日興ロイヤルパレス一番町第２
東京都千代田区一番町13-12 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万30万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.8万/㎡から2026年は116.2万/㎡へ、11年間で112.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 29.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・9件）で、平均4,969万円です。1Rが最も高く平均4,969万円、1Kは平均2,691万円です。
ー
2,858万
3件
1R
4,969万
9件
1K
2,691万
2件
1LDK
4,397万
2件
2DK
2,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,858万 | 2,577万 | 3,420万 |
| 1R | 9件 | 4,969万 | 2,436万 | 12,663万 |
| 1K | 2件 | 2,691万 | 2,561万 | 2,821万 |
| 1LDK | 2件 | 4,397万 | 4,211万 | 4,582万 |
| 2DK | 2件 | 2,940万 | 2,519万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は112.5万円で、1-3階（90.1万円）と比べて22.4万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
90.1万/㎡
4-7階
7件
112.5万/㎡
最上層と最下層の差: +22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 53.69m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩6分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩10分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興ロイヤルパレス一番町第２ | 1981 | 16戸 | 122.6万 | 2,980万 |
| レグノグランデ一番町タワー | 2008 | 90戸 | 339.1万 | 16,970万 |
| 日興ロイヤルパレス一番町 | 1978 | 31戸 | 143.7万 | 6,500万 |
| リヴシティ一番町 | 2013 | 26戸 | 125.9万 | 3,180万 |
| 麹町サニーマンション | 1970 | 55戸 | 187.2万 | 12,300万 |
| ジオ一番町 | 2022 | 33戸 | 311.8万 | 21,000万 |
| ライオンズマンション一番町 | 1977 | 69戸 | 213.1万 | 12,780万 |
| リヴシティ一番館 | 2013 | - | 118.0万 | 2,980万 |
| ルミナス一番町 | 1979 | 56戸 | 238.2万 | 24,500万 |
| 麹町パレス | 1971 | 50戸 | 96.0万 | 6,500万 |
| 麹町ハウス | 1974 | 6戸 | 128.2万 | 17,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 54.8万 | 53.1万 | - | - | 122.6万 | 204.9万 | 158.0万 | 122.6万 |
| 2DK | - | - | - | 53.2万 | - | - | - | 103.3万 |
| 1LDK | - | 63.7万 | - | - | - | 122.0万 | - | - |
| ー | - | - | 78.1万 | 60.6万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 122.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,360万 | 103.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 122.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,700万 | 111.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 11,000万 | 204.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 11,000万 | 204.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 122.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 122.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 1,770万 | 60.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,730万 | 53.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 1,770万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,280万 | 78.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 55.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,795万 | 61.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,550万 | 53.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。