日興ロイヤルパレス一番町

東京都千代田区一番町8-13 | 築48年 | 31戸

推定相場

日興ロイヤルパレス一番町

売買㎡単価の推移

350万270万190万110万30万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2026年は176.7万/㎡へ、12年間で142.3%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2019年には165,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.2万円/㎡

レンジ

137.0〜185.4万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.508

代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・12件）で、平均9,423万円です。1Rが最も高く平均9,423万円、2DKは平均5,606万円です。

12件

9,423万

1LDK

5件

5,845万

2DK

8件

5,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	9,423万	2,700万	16,470万
1LDK	5件	5,845万	4,582万	6,848万
2DK	8件	5,606万	3,360万	6,500万

階数別の㎡単価

1-3階

162.1万/㎡

18件

4-7階

98.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都千代田区一番町8-13
築年月	1978年12月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	24.30m² ～ 55.00m²
分譲会社	日本興和
施工会社	白石建設
管理会社	興和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩6分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興ロイヤルパレス一番町	1978	31戸	143.7万	6,500万
リヴシティ一番町	2013	26戸	125.9万	3,180万
日興ロイヤルパレス一番町第２	1981	16戸	122.6万	2,980万
ジオ一番町	2022	33戸	311.8万	21,000万
ライオンズマンション一番町	1977	69戸	213.1万	12,780万
レグノグランデ一番町タワー	2008	90戸	339.1万	16,970万
リヴシティ一番館	2013	-	118.0万	2,980万
麹町サニーマンション	1970	55戸	187.2万	12,300万
一番町マナーハウス	2001	39戸	184.1万	22,800万
パークハウス一番町	2011	24戸	412.7万	39,000万
ユニパリス一番町	1981	31戸	93.5万	1,850万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	-	104.4万	89.7万	-	-	-	-	123.5万
1R	-	-	84.3万	-	-	-	204.3万	203.3万
1LDK	-	-	119.9万	108.2万	127.3万	122.0万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	45㎡〜	6,500万	143.65万/㎡
2026年2月	低層	2DK	30㎡〜	3,360万	103.33万/㎡
2026年2月	低層	1R	50㎡〜	10,490万	195.39万/㎡
2026年2月	低層	1R	50㎡〜	10,800万	201.16万/㎡
2026年1月	低層	1R	50㎡〜	10,980万	204.51万/㎡
2026年1月	低層	1R	50㎡〜	11,380万	211.96万/㎡
2025年9月	低層	1R	50㎡〜	13,900万	258.9万/㎡
2025年8月	低層	1R	50㎡〜	16,470万	306.77万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	2,700万	111.12万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	2,980万	122.64万/㎡
2025年12月	低層	1R	50㎡〜	11,380万	211.96万/㎡
2025年10月	低層	1R	50㎡〜	11,500万	214.2万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	122.05万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.28万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	108.24万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.36万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,650万	89.68万/㎡
2019年3月	中層	1R	45㎡〜	3,650万	80.67万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,780万	117.45万/㎡
2019年10月	中層	1R	45㎡〜	3,980万	87.96万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	4,280万	105.17万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	4,280万	105.17万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	4,180万	102.71万/㎡
2017年9月	中層	2K	35㎡〜	3,180万	80.51万/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,890万	95.58万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,880万	72.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額166,667円。2DKなら月額143,000円が相場です。

1LDK

166,667円

125,000〜180,000円

2DK

143,000円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

7件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,286円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,132円/㎡
2018年12月	低層	2DK	40㎡〜	160,000円	3,931円/㎡
2017年7月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,194円/㎡
2017年7月	中層	2DK	45㎡〜	135,000円	2,984円/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,440円/㎡
2017年5月	中層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,315円/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,132円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,250円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,250円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。