アピス一番町
東京都千代田区一番町3-10 | 築16年 | 15戸
売買㎡単価の推移
320万260万200万140万
20102019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の118.1万/㎡から2026年は257.6万/㎡へ、16年間で118.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万31万23万15万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の330,000円から2022年には218,333円へ、33.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 46.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均8,596万円です。2LDKが最も高く平均21,307万円、1Kは平均8,596万円です。
1K
8,596万
9件
1LDK
10,559万
7件
2LDK
21,307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 8,596万 | 6,336万 | 10,913万 |
| 1LDK | 7件 | 10,559万 | 7,970万 | 11,660万 |
| 2LDK | 4件 | 21,307万 | 16,814万 | 28,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は194.1万円で、1-3階（168.2万円）と比べて25.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
7件
168.2万/㎡
4-7階
10件
229.2万/㎡
8階以上
4件
194.1万/㎡
最上層と最下層の差: +25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区一番町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 34.28m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス一番町 | 2010 | 15戸 | 262.0万 | 8,980万 |
| 桔梗ハイツ一番町 | 1981 | 19戸 | 171.8万 | 8,180万 |
| グランドメゾン一番町 | 1984 | 33戸 | 182.2万 | 10,980万 |
| 一番町ロイヤルマンション | 1979 | 12戸 | - | - |
| 番町千鳥ヶ淵アビタシオン | 1971 | 45戸 | 299.4万 | 42,000万 |
| 一番町１８パークマンション | 1984 | 22戸 | 214.9万 | 17,800万 |
| ユニパリス一番町 | 1981 | 31戸 | 93.5万 | 1,850万 |
| 一番町2パークマンション | 1986 | 18戸 | 202.5万 | 24,800万 |
| パークハウス三番町 | 2008 | 67戸 | 355.7万 | 26,500万 |
| リヴシティ一番館 | 2013 | - | 118.0万 | 2,980万 |
| 一番町マンション | 1964 | 28戸 | 106.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
13件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 140.0万 | - | 276.6万 | 269.3万 | 257.6万 |
| 1LDK | - | 173.1万 | 166.1万 | - | - | - | 170.2万 | - |
| 2LDK | 125.0万 | 143.6万 | - | - | 216.0万 | 291.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 8,980万 | 261.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 8,380万 | 244.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 8,980万 | 261.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 8,980万 | 261.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 8,980万 | 261.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1R | 30㎡〜 | 6,750万 | 196.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 9,480万 | 276.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,970万 | 170.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 24,990万 | 291.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 9,480万 | 276.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 18,500万 | 216.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 4,800万 | 140.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 4,800万 | 140.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,780万 | 166.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,980万 | 170.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,180万 | 174.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,480万 | 181.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 12,300万 | 143.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,780万 | 166.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,700万 | 124.95万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,530万 | 118.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額332,222円。2LDKなら月額332,222円が相場です。
1K
123,000〜134,000円
129,000円
1LDK
210,000〜220,000円
216,400円
2LDK
330,000〜350,000円
332,222円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
20〜30万
5件
30万以上
9件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 215,000円 | 4,592円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 217,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 134,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 330,000円 | 4,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。