中十条の一戸建て相場

Name: 中十条の一戸建て相場データ（北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都北区中十条 | 120件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都北区中十条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.7万円（成約120件、前年比+11.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中十条の一戸建て

98件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,792万円

うち土地分

7,134万円

うち建物分

658万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,529万円。木造（7,025万円）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

28,529万

7件

鉄骨造

11,450万

9件

軽量鉄骨造

9,403万

5件

木造

7,025万

90件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,374万

28件

80〜100㎡

7,312万

28件

100〜120㎡

8,279万

28件

120〜150㎡

9,528万

12件

150㎡以上

18,007万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

8,056万

70件

4〜6m

6,625万

25件

6〜8m

11,613万

9件

8m以上

19,822万

9件

中十条 69.7万/㎡北区内 14位/25地区

平均㎡単価

69.7万/㎡

前年比 ▲11.0%

平均価格

6,288万円

取引実績

120件

平均面積

99㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

125万100万75万50万25万

55万

117万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

8,025万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,550万円

4件

２ＬＤＫ

5,550万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

8,650万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

7,200万円

2件

３ＬＤＫ

7,500万円

2件

３ＤＫ

5,900万円

1件

１ＬＤＫ

15,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,000万円 90㎡〜 100.0万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 60㎡〜 133.3万/㎡

2025年第4四半期 9,700万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 121.3万/㎡

2025年第4四半期 15,000万円 215㎡〜・１ＬＤＫ 69.8万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 66.7万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 75.0万/㎡

2025年第3四半期 9,000万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 138.5万/㎡

2025年第3四半期 8,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 123.1万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 85.7万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 130㎡〜 33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	341,252	-
2017	348,030	-
2019	353,908	+1,459
2021	351,278	-121
2023	357,701	+3,081
2024	362,089	+2,732

所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%

北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北区の一戸建てマップ

北区内のエリアランキング

中十条は北区内25地区中14位（上位44%）。単価69.7万/㎡。 1つ上の栄町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 赤羽

93.4万

+34%

9 上中里

74.1万

+6%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 滝野川

73.1万

+5%

11 岩淵町

72.8万

+4%

12 神谷

70.8万

+2%

13 栄町

70.3万

+1%

14 中十条 ◀

69.7万

―

15 十条仲原

69.3万

-1%

16 赤羽北

68.4万

-2%

17 豊島

68.0万

-2%

18 上十条

68.0万

-2%

お手頃帯（19〜25位）

19 志茂

66.5万

-5%

25 西が丘

55.3万

-21%

他 5 地区

最寄り駅の相場

中十条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北区中十条１丁目１８番１７	49.0万/㎡	+4.5%	住宅,その他	十条 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中十条の他の不動産相場