田端の一戸建て相場
東京都北区田端 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都北区田端の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.5万円（成約130件、前年比+26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均42,824万円。木造（9,779万円）との差は338%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
14件
42,824万
鉄骨造
15件
18,265万
軽量鉄骨造
5件
17,239万
木造
70件
9,779万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
7,084万
80〜100㎡
24件
8,335万
100〜120㎡
17件
10,698万
120〜150㎡
6件
7,488万
150㎡以上
45件
27,186万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
48件
9,769万
4〜6m
42件
10,749万
6〜8m
13件
19,165万
8m以上
23件
31,145万
平均㎡単価
87.5万/㎡
前年比 ▲26.6%
平均価格
11,067万円
取引実績
130件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
125万100万75万50万25万
93万
116万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
89
築11-15年
100
築16-20年
107
築21-25年
92
築26-30年
106
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,033万円
3件
５ＬＤＫ
8,300万円
2件
１ＬＤＫ
7,350万円
2件
４ＬＤＫ
14,000万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
２ＬＤＫ
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
115.8万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
8,800万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
135.4万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
155.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
45㎡〜
115.6万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
50㎡〜
118.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
88.9万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
98.6万/㎡
2025年第1四半期
10,000万円
240㎡〜
41.7万/㎡
2025年第1四半期
6,900万円
45㎡〜
153.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の一戸建てマップ
北区内のエリアランキング
田端は北区内25地区中4位（上位84%）。
単価87.5万/㎡。
1つ上の中里とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
田端周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区田端１丁目２２２番５ | 102.0万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,その他 | 田端 670m |
| 北区田端新町３丁目７０番３外 | 78.8万/㎡ | +6.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 田端 650m |
| 北区田端４丁目１０６番４ | 73.3万/㎡ | +4.1% | 住宅,事務所 | 駒込 430m |
| 北区東田端２丁目１１番１６ | 71.9万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,その他 | 田端 400m |
| 北区田端２丁目１１番１５ | 66.9万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 田端 420m |
| 北区田端１丁目１５番３ | 64.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 田端 380m |
| 北区田端新町２丁目３３番１ | 58.5万/㎡ | +5.0% | 住宅,工場 | 田端 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）