赤羽ローヤルコーポ
東京都北区赤羽2丁目49-9 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
190万140万90万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は115.2万/㎡へ、10年間で147.2%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では95.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
56.1〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.729
補正係数 ×0.729
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均5,186万円です。4LDKが最も高く平均6,462万円、2SLDKは平均4,160万円です。
2SLDK
4,160万
2件
3LDK
5,186万
11件
4LDK
6,462万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,160万 | 4,099万 | 4,221万 |
| 3LDK | 11件 | 5,186万 | 4,708万 | 5,781万 |
| 4LDK | 5件 | 6,462万 | 6,048万 | 6,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（49.6万円）と比べて8.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
3件
49.6万/㎡
4-7階
18件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目49-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 31.96m² ～ 76.32m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 48戸 | 117.8万 | 3,015万 |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| セレナハイム赤羽 | 1997 | - | - | - |
| レグゼ赤羽 | 2014 | 39戸 | 100.3万 | 2,690万 |
| レジェンダリーコート赤羽 | 2015 | 29戸 | - | - |
| シャリエ赤羽アプローズ | 2003 | 36戸 | 105.4万 | 7,798万 |
| 羽鳥コーポ | 1976 | - | 39.6万 | 1,280万 |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017 | 42戸 | 145.3万 | 8,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 53.2万 | - | 51.6万 | 58.8万 | 71.8万 | 115.2万 |
| 4LDK | 50.3万 | 49.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 30㎡〜 | 5,280万 | 165.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。