羽鳥コーポ
東京都北区赤羽1丁目27-5 | 築50年
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 32.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均3,715万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,401万円、2Kは平均1,613万円です。
２ＬＤＫ
3,715万
14件
２Ｋ
1,831万
3件
１ＤＫ
2,136万
7件
２ＤＫ
1,941万
11件
１ＬＤＫ
2,969万
7件
３ＬＤＫ
4,401万
10件
2K
1,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 3,715万 | 2,597万 | 5,257万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,831万 | 950万 | 2,829万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,136万 | 380万 | 3,943万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,941万 | 857万 | 3,412万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,969万 | 1,730万 | 3,901万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,401万 | 2,514万 | 5,760万 |
| 2K | 2件 | 1,613万 | 1,552万 | 1,674万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩6分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽鳥コーポ | 1976 | - | 39.6万 | 1,280万 |
| ライオンズプラザ赤羽 | 1997 | 49戸 | 112.8万 | 6,790万 |
| 城北ハイツ | 1981 | - | - | - |
| レジェンダリーコート赤羽 | 2015 | 29戸 | - | - |
| マンション初穂赤羽 | 1981 | 50戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| ヴァースクレイシア赤羽 | 2020 | 48戸 | 117.8万 | 3,015万 |
| 赤羽ローヤルコーポ | 1981 | 18戸 | 165.2万 | 5,280万 |
| コープ野村赤羽スイート | 1987 | 37戸 | 97.6万 | 4,480万 |
| エステムプラザ赤羽アンダルシア | 2017 | 42戸 | 145.3万 | 8,080万 |
| サンピア赤羽 | 1989 | 28戸 | 49.1万 | 1,400万 |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 2012 | 20戸 | 97.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額87,167円。2DKなら月額87,167円が相場です。
1LDK
85,000〜90,000円
88,333円
2DK
82,000〜105,000円
87,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。