サンピア赤羽
東京都北区赤羽1丁目36-6 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には73,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.5万円/㎡
レンジ
75.3〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 28.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・30件）で、平均5,393万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,500万円、１Ｋは平均1,355万円です。
１ＬＤＫ
3,865万
7件
３ＬＤＫ
5,393万
30件
１Ｒ
1,494万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万
2件
１ＤＫ
1,740万
7件
１Ｋ
1,355万
24件
２ＤＫ
2,861万
15件
２ＬＤＫ
4,677万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,865万 | 2,240万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 5,393万 | 2,078万 | 7,986万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,494万 | 949万 | 2,800万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,500万 | 7,200万 | 7,800万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,740万 | 1,002万 | 2,848万 |
| １Ｋ | 24件 | 1,355万 | 665万 | 2,200万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,861万 | 1,796万 | 3,602万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 4,677万 | 2,174万 | 7,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 18.11m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 日本ビルディング |
| 施工会社 | 神島建設 |
| 管理会社 | ニチビルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピア赤羽 | 1989 | 28戸 | 49.1万 | 1,400万 |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ | 2012 | 20戸 | 97.7万 | 2,600万 |
| ジェム赤羽アドバンスドシティ | 1990 | 29戸 | 98.0万 | 7,580万 |
| 城北ハイツ | 1981 | - | - | - |
| ルリオン赤羽 | 2007 | - | - | - |
| ブライズ赤羽 | 2014 | 26戸 | 96.5万 | 2,480万 |
| ジーベック赤羽 | 2017 | - | - | - |
| ステージファースト赤羽アジールコート | 2016 | - | - | - |
| ティモーネ赤羽 | 2017 | 22戸 | - | - |
| グリーンキャピタル赤羽 | 1978 | 44戸 | 79.0万 | 4,199万 |
| シャリエ赤羽 | 1996 | 40戸 | 93.6万 | 11,600万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 49.9万 | 67.9万 | 50.9万 | - | 49.1万 |
| 1DK | 37.9万 | - | - | - | 68.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 68.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 50.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 71.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,625円。1Kなら月額65,625円が相場です。
1R
62,000〜62,000円
62,000円
1K
59,000〜75,000円
65,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。