サンピア赤羽
東京都北区赤羽1丁目36-6 | 築37年 | 28戸
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（84.6万円）より42.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には73,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・29件）で、平均5,363万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,500万円、１Ｋは平均1,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,500万 |
7,200万 |
7,800万 |
| １Ｋ |
25件 |
1,302万 |
649万 |
2,147万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
5,905万 |
4,633万 |
7,100万 |
| １ＤＫ |
7件 |
1,705万 |
978万 |
2,780万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
5,363万 |
2,028万 |
7,794万 |
| １Ｒ |
7件 |
1,499万 |
927万 |
2,800万 |
| ２ＤＫ |
15件 |
2,801万 |
1,753万 |
3,515万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
4,565万 |
2,121万 |
7,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目36-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.11m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 神島建設 |
|---|
| 管理会社 | ニチビルコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンピア赤羽 |
1989 |
28戸 |
49.1万 |
1,400万 |
| ヴェローナジ赤羽ルッソ |
2012 |
20戸 |
97.7万 |
2,600万 |
| ジェム赤羽アドバンスドシティ |
1990 |
29戸 |
98.0万 |
7,580万 |
| ブライズ赤羽 |
2014 |
26戸 |
96.5万 |
2,480万 |
| ティモーネ赤羽 |
2017 |
22戸 |
- |
- |
| グリーンキャピタル赤羽 |
1978 |
44戸 |
79.0万 |
4,199万 |
| シャリエ赤羽 |
1996 |
40戸 |
93.6万 |
11,600万 |
| 藤和シティコープ赤羽 |
1990 |
32戸 |
74.8万 |
1,480万 |
| プレールドゥーク赤羽２ |
2007 |
45戸 |
97.8万 |
5,480万 |
| 富士マンション |
1977 |
14戸 |
33.2万 |
1,100万 |
| レピュア赤羽 |
2011 |
40戸 |
87.4万 |
4,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
49.9万 |
67.9万 |
50.9万 |
- |
49.1万 |
| 1DK |
37.9万 |
- |
- |
- |
68.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,400万 |
49.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,950万 |
68.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,450万 |
50.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,300万 |
63.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,250万 |
69.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,290万 |
71.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,350万 |
49.93万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
41.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
34.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,625円。1Kなら月額65,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
66,000円 |
3,645円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,534円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,423円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,445円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,700円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,700円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,258円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,351円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,131円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,131円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。