サンピア赤羽

東京都北区赤羽1丁目36-6 | 築37年 | 28戸

推定相場

サンピア赤羽

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には73,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.4万円/㎡

レンジ

65.8〜89.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 28.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・30件）で、平均5,393万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,500万円、１Ｋは平均1,355万円です。

１ＬＤＫ

7件

3,865万

３ＬＤＫ

30件

5,393万

１Ｒ

8件

1,494万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,500万

１ＤＫ

7件

1,740万

１Ｋ

24件

1,355万

２ＤＫ

15件

2,861万

２ＬＤＫ

18件

4,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	3,865万	2,240万	7,000万
３ＬＤＫ	30件	5,393万	2,078万	7,986万
１Ｒ	8件	1,494万	949万	2,800万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,500万	7,200万	7,800万
１ＤＫ	7件	1,740万	1,002万	2,848万
１Ｋ	24件	1,355万	665万	2,200万
２ＤＫ	15件	2,861万	1,796万	3,602万
２ＬＤＫ	18件	4,677万	2,174万	7,429万

物件概要

所在地	東京都北区赤羽1丁目36-6
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	18.11m² ～ 48.60m²
分譲会社	日本ビルディング
施工会社	神島建設
管理会社	ニチビルコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンピア赤羽	1989	28戸	49.1万	1,400万
ヴェローナジ赤羽ルッソ	2012	20戸	97.7万	2,600万
ジェム赤羽アドバンスドシティ	1990	29戸	98.0万	7,580万
城北ハイツ	1981	-	-	-
ルリオン赤羽	2007	-	-	-
ブライズ赤羽	2014	26戸	96.5万	2,480万
ジーベック赤羽	2017	-	-	-
ステージファースト赤羽アジールコート	2016	-	-	-
ティモーネ赤羽	2017	22戸	-	-
グリーンキャピタル赤羽	1978	44戸	79.0万	4,199万
シャリエ赤羽	1996	40戸	93.6万	11,600万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2022	2024
1K	-	49.9万	67.9万	50.9万	-	49.1万
1DK	37.9万	-	-	-	68.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	49.11万/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,950万	68.4万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	50.86万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.33万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	69.03万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	71.24万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	49.93万/㎡
2013年9月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	41.39万/㎡
2013年11月	低層	1DK	25㎡〜	980万	34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,625円。1Kなら月額65,625円が相場です。

62,000円

62,000〜62,000円

65,625円

59,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

2件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,645円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,806円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,589円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,534円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,423円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,445円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,700円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,479円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,700円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,589円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,500円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,631円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,958円/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,631円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,258円/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,131円/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,131円/㎡
2014年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,631円/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。