パークホームズ赤羽西
東京都北区赤羽西6丁目35-11 | 築10年 | 160戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.2万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、7年間で42.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の179,000円から2023年には190,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
130.1〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均6,802万円です。2SLDKが最も高く平均7,170万円、3SLDKは平均6,480万円です。
2SLDK
7,170万
3件
3LDK
6,802万
37件
3SLDK
6,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,170万 | 6,849万 | 7,380万 |
| 3LDK | 37件 | 6,802万 | 5,751万 | 8,631万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,480万 | 6,092万 | 6,728万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.9万円で、1-3階（82.4万円）と比べて11.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
16件
82.4万/㎡
4-7階
19件
86.2万/㎡
8階以上
8件
93.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目35-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 68.63m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
北区立桐ヶ丘郷小学校
中学校
北区立稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ赤羽西 | 2016 | 160戸 | 108.2万 | 7,680万 |
| 西が丘パークホームズ | 2001 | 80戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| レヂオンス西が丘 | 1987 | 28戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション | 1984 | 37戸 | 79.3万 | 4,498万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２ | 2007 | 25戸 | 81.6万 | 2,080万 |
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１ | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| カステル蓮沼 | 1973 | 52戸 | 32.2万 | 1,350万 |
| マイキャッスル本蓮沼 | 1999 | 24戸 | 76.0万 | 4,730万 |
| アデッソ本蓮沼 | 2006 | 37戸 | 78.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.2万 | 72.7万 | 77.7万 | 86.9万 | 88.6万 | 89.5万 | 96.2万 | 105.0万 |
| 2SLDK | - | - | 79.5万 | - | - | - | - | 100.6万 |
| 3SLDK | - | - | 78.7万 | 71.7万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 100.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 87万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 101.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 87.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 81.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 100.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 91.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,450万 | 98.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 75.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 73.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 73.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,286円。
3LDK
140,000〜220,000円
188,286円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 173,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。