赤羽ウエストマンション
東京都北区赤羽西1丁目31-3 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.9万/㎡から2024年は88万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
79.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 47.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均6,530万円です。3LDKが最も高く平均6,530万円、2DKは平均3,621万円です。
2DK
3,621万
6件
2LDK
3,855万
6件
3LDK
6,530万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 3,621万 | 3,353万 | 4,029万 |
| 2LDK | 6件 | 3,855万 | 3,542万 | 4,439万 |
| 3LDK | 11件 | 6,530万 | 6,005万 | 7,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-2階（64.5万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
64.5万/㎡
3階以上
16件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.10m² ～ 95.18m² |
| 分譲会社 | 四谷建工 |
| 施工会社 | 四谷建工 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽台西小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽ウエストマンション | 1988 | 22戸 | 88.0万 | 4,180万 |
| ベルメゾン赤羽 | 1995 | 43戸 | 82.4万 | 4,698万 |
| グラシュー赤羽 | 2006 | 23戸 | 82.0万 | 4,380万 |
| ロアール赤羽 | 2018 | 42戸 | 100.0万 | 2,600万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| ライオンズタワー赤羽 | 1999 | 147戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| ザ・パークハウス赤羽フロント | 2023 | 70戸 | 179.1万 | 6,180万 |
| 赤羽アボード２ | 1995 | 219戸 | 92.6万 | 7,480万 |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.8万 | - | - | - | 64.2万 | 75.5万 | - | 88.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 61.0万 | 55.8万 | 72.2万 | 69.2万 | - |
| 2DK | 52.8万 | 60.9万 | 62.8万 | - | 64.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 68.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 68.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 77.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 69.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 68.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 65.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 64.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,950万 | 62.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,620万 | 55.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。