クリスタル赤羽パート１

東京都北区赤羽西2丁目6-14 | 築36年 | 25戸

推定相場

クリスタル赤羽パート１

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142015202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2024年には61,286円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.8万円/㎡

レンジ

62.8〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.768

代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・15件）で、平均1,236万円です。1Rが最も高く平均1,236万円、1Kは平均1,130万円です。

15件

1,236万

2件

1,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,236万	1,050万	1,524万
1K	2件	1,130万	1,080万	1,180万

階数別の㎡単価

1-2階

74万/㎡

6件

3階以上

62.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西2丁目6-14
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	14.11m² ～ 18.64m²
施工会社	大都工業
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

清水小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタル赤羽パート１	1990	25戸	72.2万	1,200万
ベルヴィータ赤羽	2001	25戸	106.2万	7,180万
セントラルコート赤羽	1998	60戸	106.6万	5,980万
ディップス赤羽駅前	2013	37戸	94.2万	2,380万
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万
ニュー赤羽ハイツ	1980	91戸	81.0万	4,399万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
マイキャッスル赤羽南	2000	39戸	110.7万	6,499万
クレヴィスタ赤羽	2018	28戸	111.5万	2,850万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2022	2023	2026
1R	48.0万	48.1万	67.9万	85.3万	67.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.16万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	66.96万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	73.16万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	63.14万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	85.19万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	91.36万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	79.41万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,040万	64.2万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.67万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	1,040万	64.2万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	65.44万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	67.29万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	79.81万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.15万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	640万	45.36万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.91万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	700万	49.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額59,852円。1Kなら月額54,500円が相場です。

ワンルーム

59,852円

53,700〜67,000円

57,100円

49,000〜68,000円

54,500円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

39件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,390円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,136円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,595円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,472円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,433円/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	68,000円	4,664円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,472円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,599円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,596円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,479円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,599円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,221円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,623円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,038円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,623円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,057円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,518円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,781円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	160㎡〜	60,000円	370円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,704円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,432円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,057円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,371円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,333円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。