ベルメゾン赤羽
東京都北区赤羽西1丁目30-11 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20102017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53万/㎡から2023年は91.7万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,500円から2022年には144,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
79.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 50.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,921万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 4,921万 | 4,172万 | 6,355万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（71.5万円）と比べて13.9万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
4件
71.5万/㎡
8階以上
18件
85.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目30-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 56.99m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽台西小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン赤羽 | 1995 | 43戸 | 82.4万 | 4,698万 |
| 赤羽ウエストマンション | 1988 | 22戸 | 88.0万 | 4,180万 |
| グラシュー赤羽 | 2006 | 23戸 | 82.0万 | 4,380万 |
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| ロアール赤羽 | 2018 | 42戸 | 100.0万 | 2,600万 |
| ライオンズタワー赤羽 | 1999 | 147戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| ザ・パークハウス赤羽フロント | 2023 | 70戸 | 179.1万 | 6,180万 |
| 赤羽アボード２ | 1995 | 219戸 | 92.6万 | 7,480万 |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.6万 | 71.1万 | 75.5万 | - | 74.6万 | 89.4万 | 92.9万 | 91.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 91.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,230万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 91.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,598万 | 98.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,698万 | 82.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,898万 | 85.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 92.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,320万 | 86.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,698万 | 99.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,470万 | 89.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 89.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 71.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.61万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.56万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額142,952円。3LDKなら月額162,500円が相場です。
2LDK
118,000〜155,000円
142,952円
3DK
140,000〜140,000円
140,000円
3LDK
160,000〜165,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
13件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。