ザ・パークハウス赤羽フロント

東京都北区赤羽西1丁目37-8 | 築3年 | 70戸

推定相場

ザ・パークハウス赤羽フロント

売買㎡単価の推移

190万170万150万130万110万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の130万/㎡から2026年は171.9万/㎡へ、3年間で32.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万27万19万11万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,936〜154,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均5,949万円です。2LDKが最も高く平均9,358万円、1LDKは平均5,949万円です。

1LDK

9件

5,949万

2LDK

5件

9,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	5,949万	4,613万	6,880万
2LDK	5件	9,358万	8,525万	10,480万

階数別の㎡単価

1-3階

154.2万/㎡

4件

4-7階

167.5万/㎡

2件

8階以上

142.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目37-8
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	30.00m² ～ 67.58m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	村本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万
赤羽アボード２	1995	219戸	92.6万	7,480万
ディアシティ赤羽	1990	34戸	103.3万	6,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1LDK	129.5万	158.0万	179.1万
2LDK	131.5万	164.7万	164.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	6,180万	179.14万/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	10,480万	164.73万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	5,980万	173.34万/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	6,680万	157万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,380万	149.95万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,980万	160.89万/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,180万	145.25万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,880万	161.7万/㎡
2025年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	10,480万	164.73万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	8,280万	130.15万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,800万	126.67万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	4,530万	131.31万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,280万	130.15万/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	8,530万	134.08万/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,480万	127.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額161,879円。2LDKなら月額303,000円が相場です。

ワンルーム

123,571円

94,000〜165,000円

1LDK

161,879円

145,000〜188,000円

2LDK

303,000円

298,000〜308,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

22件

15〜20万

30件

20〜30万

3件

30万以上

2件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,333円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,500円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,348円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	169,000円	4,899円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	175,000円	5,072円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	152,000円	4,406円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	180,000円	5,218円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,609円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,249円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,990円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	124,000円	4,133円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,277円/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	308,000円	4,841円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,300円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	298,000円	4,684円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,901円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,833円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,667円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,036円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,348円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,493円/㎡
2023年7月	13〜14階	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,992円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,277円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,348円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	4,000円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,833円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	137,000円	4,567円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	164,000円	4,676円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。