クレヴィスタ赤羽
東京都北区赤羽西1丁目22-11 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は112.8〜111.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万17万13万9万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,842〜129,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均5,122万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,900万円、１Ｋは平均2,808万円です。
３ＬＤＫ
6,900万
11件
１Ｋ
2,808万
7件
２ＬＤＫ
5,122万
11件
１ＬＤＫ
3,593万
2件
1K
2,917万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,900万 | 6,000万 | 7,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,808万 | 2,300万 | 3,346万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,122万 | 4,127万 | 6,997万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,593万 | 3,569万 | 3,617万 |
| 1K | 5件 | 2,917万 | 2,636万 | 3,078万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.6万円で、1-2階（105.2万円）と比べて6.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
2件
105.2万/㎡
3階以上
3件
111.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 26.52m² |
| 分譲会社 | 横山産業 インヴァランス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立西が丘小学校
中学校
北区立稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| ディアシティ赤羽 | 1990 | 34戸 | 103.3万 | 6,880万 |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| ディップス赤羽駅前 | 2013 | 37戸 | 94.2万 | 2,380万 |
| アピレ赤羽アボード１ | 1986 | 126戸 | 121.6万 | 9,180万 |
| 赤羽アボード２ | 1995 | 219戸 | 92.6万 | 7,480万 |
| クリスタル赤羽パート１ | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| ベルメゾン赤羽 | 1995 | 43戸 | 82.4万 | 4,698万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 112.8万 | 104.2万 | 111.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 109.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 112.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 112.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（384件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額117,220円。2Kなら月額158,214円が相場です。
1K
95,000〜165,000円
117,220円
1LDK
146,000〜194,000円
164,625円
2K
139,000〜194,000円
158,214円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
347件
15〜20万
26件
全 384 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,947円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,053円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,971円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,782円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,974円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,935円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,033円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,832円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,935円/㎡ |
他 354 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。