グリーンハイム赤羽台
東京都北区赤羽台3丁目13-24 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2022年は59.2万/㎡へ、7年間で45.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
69.0〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,762万円です。3LDKが最も高く平均3,762万円、3DKは平均3,242万円です。
3DK
3,242万
4件
3LDK
3,762万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 3,242万 | 3,041万 | 3,527万 |
| 3LDK | 7件 | 3,762万 | 3,041万 | 5,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（46.1万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
46.1万/㎡
4-7階
11件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽台3丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 42.27m² ～ 87.48m² |
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅協同組合 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
桐ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム赤羽台 | 1981 | 25戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| フレイエ赤羽 | 2009 | 27戸 | 73.6万 | 1,910万 |
| 日神パレステージ赤羽台 | 1994 | 33戸 | 91.2万 | 4,999万 |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 1980 | 12戸 | 48.4万 | 2,499万 |
| レーベンリヴァーレセレドール | 2009 | 60戸 | 70.4万 | 4,998万 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス | 2006 | 24戸 | - | - |
| ラ エテルノ赤羽台 | 2006 | 29戸 | 74.5万 | 1,710万 |
| レグゼアゼスト赤羽 | 2011 | 31戸 | 67.1万 | 2,920万 |
| メゾン・プルミエ | 1981 | 29戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ赤羽 | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,248万 |
| リステージ赤羽台ヒルトップテラス | 2008 | 41戸 | 74.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | - | 50.8万 | 47.6万 | 48.0万 | - | 59.2万 |
| 3DK | - | - | 52.8万 | 48.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,650万 | 48.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,930万 | 45.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。