ザ・パークハウス赤羽
東京都北区赤羽南1丁目19-4、赤羽南1丁目20-12、西1丁目37-8 | 築14年 | 126戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.1万/㎡から2025年は129.1万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万17万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・22件）で、平均7,083万円です。3LDKが最も高く平均8,481万円、1SLDKは平均5,970万円です。
1SLDK
5,970万
4件
1LDK
7,813万
7件
2LDK
7,083万
22件
3LDK
8,481万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,970万 | 5,362万 | 6,469万 |
| 1LDK | 7件 | 7,813万 | 6,581万 | 8,789万 |
| 2LDK | 22件 | 7,083万 | 5,987万 | 10,119万 |
| 3LDK | 18件 | 8,481万 | 7,413万 | 10,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.2万円で、1-5階（92.5万円）と比べて5.7万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
6件
92.5万/㎡
6-10階
11件
100.9万/㎡
11-20階
35件
98.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目19-4、赤羽南1丁目20-12、西1丁目37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| 赤羽グリーンハイツ | 1977 | 104戸 | 99.0万 | 4,980万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| セラード赤羽パークアベニュー | 2000 | 80戸 | 90.9万 | 5,780万 |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
34件
7,000万〜1億
15件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.1万 | 90.2万 | 98.8万 | 93.2万 | 101.4万 | 107.2万 | - | 121.1万 |
| 1SLDK | 83.3万 | 79.2万 | - | - | - | - | 111.0万 | 111.0万 |
| 3LDK | - | 96.6万 | - | 92.2万 | 106.3万 | 108.7万 | - | 155.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 108.4万 | 105.9万 | 108.2万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 121.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 111.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 155.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 105.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 111.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 112.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 105.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 101.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 105.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,260万 | 110.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,450万 | 105.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 99.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 105.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 105.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 101.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 100.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 111.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,560万 | 106.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 92.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,770万 | 92.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 93.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,930万 | 98.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,550万 | 79.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 83.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 92.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 83.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 83.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 88.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,760万 | 90.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.66万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額183,000円。
2LDK
175,000〜200,000円
183,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。