セントラルコート赤羽

東京都北区赤羽南1丁目1-9 | 築28年 | 60戸

推定相場

セントラルコート赤羽

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、15年間で115.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.2万円/㎡

レンジ

78.2〜130.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.084

代表面積 57.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均5,593万円です。3LDKが最も高く平均6,835万円、2LDKは平均5,593万円です。

2LDK

15件

5,593万

3LDK

7件

6,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,593万	4,862万	7,785万
3LDK	7件	6,835万	5,903万	7,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（62.0万円）と比べて19.2万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62万/㎡

9件

4-7階

76.7万/㎡

8件

8階以上

81.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽南1丁目1-9
築年月	1998年5月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	56.00m² ～ 78.48m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート赤羽	1998	60戸	106.6万	5,980万
カテリーナ赤羽	1999	36戸	103.6万	3,380万
ジュヒロプラザ赤羽	1992	75戸	107.2万	1,860万
クリスタル赤羽パート１	1990	25戸	72.2万	1,200万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ	2003	61戸	120.1万	7,980万
南赤羽グリーンハイツ	1979	76戸	67.5万	3,480万
ドルチェ東京赤羽	2007	25戸	76.4万	2,100万
ニュー赤羽ハイツ	1980	91戸	81.0万	4,399万
マイキャッスル赤羽南	2000	39戸	110.7万	6,499万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング	2012	56戸	168.3万	11,800万
ザ・パークハウス赤羽	2012	126戸	155.2万	10,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	58.5万	-	77.8万	80.0万	-	90.8万	-
3LDK	58.6万	55.0万	71.7万	-	-	-	85.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	106.56万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.11万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,900万	85.76万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,998万	89.06万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,498万	97.97万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	90.9万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,980万	97.92万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	4,280万	76.27万/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,230万	75.38万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.34万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.62万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.12万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.19万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.95万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.45万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.45万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.31万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.54万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.26万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.44万/㎡
2010年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.32万/㎡
2009年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額154,500円。

2LDK

154,500円

150,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,815円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,851円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,673円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。