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セラード赤羽パークアベニュー

東京都北区赤羽南1丁目11-7 | 築26年 | 80戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201220142017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の64.4万/㎡から2024年は90.9万/㎡へ、14年間で41.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の187,500円から2020年には200,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均6,508万円です。2LDKが最も高く平均6,552万円、3LDKは平均6,508万円です。
2LDK
3件
6,552万
3LDK
19件
6,508万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,552万 5,861万 7,308万
3LDK 19件 6,508万 5,869万 7,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（65.2万円）と比べて9.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
65.2万/㎡
6件
4-7階
69.1万/㎡
7件
8階以上
74.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽南1丁目11-7
築年月2000年3月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積63.56m² ～ 68.43m²
分譲会社大栄不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分
🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
北区立稲田小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セラード赤羽パークアベニュー 2000 80戸 90.9万 5,780万
赤羽グリーンハイツ 1977 104戸 99.0万 4,980万
ヴェルリーフ赤羽 2005 31戸 86.6万 4,800万
稲付コーポ 1970 28戸 67.6万 3,650万
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ 2003 61戸 120.1万 7,980万
南赤羽グリーンハイツ 1979 76戸 67.5万 3,480万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング 2012 56戸 168.3万 11,800万
ザ・パークハウス赤羽 2012 126戸 155.2万 10,980万
オーベル赤羽プリズム 2001 34戸 131.9万 8,880万
カテリーナ赤羽 1999 36戸 103.6万 3,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120232024
2LDK - 68.4万 - 81.0万 - - - 90.9万
3LDK 57.8万 - 77.3万 74.7万 76.9万 80.5万 92.8万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,780万 90.94万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 92.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,360万 80.38万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,370万 80.53万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.68万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.38万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,580万 81.69万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.02万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.68万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.98万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.67万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.4万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,740万 56.04万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.29万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,950万 59.19万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,550万 53.2万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,800万 56.94万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,200万 62.94万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.81万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,977万 58.22万/㎡
2010年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,240万 63.54万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,350万 65.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額182,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
2LDK
182,000円
175,000〜200,000円
3LDK
210,000円
200,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,923円/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,772円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,548円/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,999円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 179,000円 2,684円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 184,000円 2,759円/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,999円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 179,000円 2,684円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,724円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 179,000円 2,684円/㎡
2013年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,999円/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。