リーフハイツ
東京都北区豊島2丁目18-6 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・17件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均3,192万円、3DKは平均1,549万円です。
2DK
1,676万
17件
3DK
1,549万
2件
3LDK
3,192万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17件 | 1,676万 | 971万 | 1,998万 |
| 3DK | 2件 | 1,549万 | 1,546万 | 1,552万 |
| 3LDK | 4件 | 3,192万 | 3,063万 | 3,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島2丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 34.80m² ～ 64.52m² |
| 分譲会社 | 森栄開発 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフハイツ | 1980 | 20戸 | 49.8万 | 1,980万 |
| 川金ビル | 1978 | 25戸 | 25.1万 | 750万 |
| エンゼルハイム王子 | 1986 | - | - | - |
| アーバニティ王子 | 1988 | 47戸 | 77.5万 | 4,580万 |
| ルーブル王子 | 2007 | 36戸 | 77.7万 | 1,980万 |
| セントパレス王子 | 2007 | 77戸 | 107.8万 | 2,400万 |
| パレステージ王子シャインコート | 2016 | - | - | - |
| ハレノア王子 | 1975 | - | - | - |
| グラントゥルース王子 | 2010 | 29戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| 恒陽王子マンション | 1983 | 185戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 29.7万 | 34.1万 | 37.0万 | 42.4万 | 28.6万 | - | 46.5万 | 44.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 43.0万 | 47.7万 | - | - |
| 3DK | - | 21.5万 | 21.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 41.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 41.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,850万 | 46.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,850万 | 46.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 898万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 41.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,330万 | 33.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。