エルパレス王子
東京都北区豊島1丁目36-2 | 築28年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.7万円/㎡
レンジ
87.8〜131.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 54.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・32件）で、平均4,574万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,574万円、２ＤＫは平均3,208万円です。
３ＬＤＫ
4,574万
32件
２ＬＤＫ
4,252万
9件
２ＤＫ
3,208万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 4,574万 | 2,711万 | 6,692万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,252万 | 2,974万 | 5,469万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,208万 | 3,039万 | 3,376万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.59m² ～ 63.93m² |
| 管理会社 | 三建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| 誉ビル | 1979 | 20戸 | 36.8万 | 1,800万 |
| ザパークハウス王子 | 2026 | 31戸 | - | - |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| グラントゥルース王子 | 2010 | 29戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| サンリーフ王子 | 1983 | 7戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| リヴシティ王子 | 2011 | 29戸 | 80.1万 | 2,050万 |
| ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ | 2024 | 33戸 | - | - |
| スプレスター王子 | 2015 | 22戸 | - | - |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。