グラントゥルース王子
東京都北区豊島2丁目9-6 | 築16年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20122015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の87.2万/㎡から2020年は80万/㎡へ、8年間で8.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には102,500円へ、33.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,750万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,750万 | 2,122万 | 3,257万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
79.4万/㎡
4-7階
3件
74.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | アクティリンク |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アクティリライアンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩10分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
柳田小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラントゥルース王子 | 2010 | 29戸 | 80.0万 | 2,000万 |
| ザパークハウス王子 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ハレノア王子 | 1975 | - | - | - |
| ルーブル王子 | 2007 | 36戸 | 77.7万 | 1,980万 |
| セントパレス王子 | 2007 | 77戸 | 107.8万 | 2,400万 |
| エルパレス王子 | 1998 | 12戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム王子 | 1986 | - | - | - |
| ホマレハイツ | 1979 | 20戸 | 38.8万 | 1,800万 |
| 誉ビル | 1979 | 20戸 | 36.8万 | 1,800万 |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| グローリオ王子 | 2007 | 41戸 | 87.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 76.0万 | 74.0万 | 72.7万 | 74.0万 | 70.0万 | 97.2万 | 80.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 80万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 97.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 97.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 70万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 74.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 74.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 70万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 74.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 74.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 74.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 74.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 76.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 76.01万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,180万 | 87.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,132円。
1K
70,000〜119,000円
81,132円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
30件
10〜15万
5件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,040円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。