ソフィア王子神谷クラッセ

東京都北区豊島8丁目8-16 | 築31年 | 58戸

推定相場

ソフィア王子神谷クラッセ

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920122015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2026年は92.7万/㎡へ、17年間で103.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.3万円/㎡

レンジ

72.2〜108.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.939

代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均5,148万円です。3LDKが最も高く平均5,148万円、1SLDKは平均3,923万円です。

1SLDK

4件

3,923万

2LDK

6件

4,432万

3LDK

26件

5,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,923万	3,714万	4,362万
2LDK	6件	4,432万	4,036万	4,774万
3LDK	26件	5,148万	4,065万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（57.1万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.1万/㎡

17件

4-7階

58.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区豊島8丁目8-16
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	55.84m² ～ 67.89m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立王子第一小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア王子神谷クラッセ	1995	58戸	92.7万	6,280万
レジデンシャル王子神谷	2024	83戸	-	-
マンション王子	1979	9戸	42.8万	1,780万
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館	2020	41戸	-	-
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート	2008	30戸	81.7万	2,180万
ブリリア王子神谷	2014	50戸	94.3万	6,880万
バームステージ王子神谷	2003	87戸	79.4万	5,980万
ラグジュアリーアパートメント王子神谷	2008	26戸	81.0万	2,050万
プレセダンヒルズ王子神谷駅前	2014	25戸	97.2万	2,580万
日神デュオステージ王子神谷	2008	37戸	112.5万	3,380万
デュオステージ王子神谷	2008	37戸	112.5万	3,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	52.0万	49.7万	56.2万	-	-	75.7万	82.0万	92.7万
2LDK	-	-	52.9万	-	76.7万	75.8万	-	-
1SLDK	-	-	55.2万	64.1万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.71万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.71万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.2万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.04万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.28万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.23万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.34万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.65万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.65万/㎡
2021年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.54万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	67.7万/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,080万	55.16万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.24万/㎡
2020年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,080万	55.16万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.85万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.67万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.22万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.66万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.9万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.38万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.76万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,000万	47.01万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.53万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.15万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.67万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.42万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.13万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.62万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.15万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.7万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,060万	47.95万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.05万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。