セントラル王子
東京都北区豊島1丁目15-3 | 築9年 | 20戸
賃料の推移
16万13万10万7万4万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2025年には136,000円へ、126.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
107.1〜160.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 41.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・8件）で、平均4,864万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,758万円、１Ｋは平均3,257万円です。
４ＬＤＫ
5,758万
5件
３ＬＤＫ
4,947万
7件
２ＬＤＫ
4,864万
8件
１ＬＤＫ
4,235万
6件
１Ｋ
3,257万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,758万 | 5,251万 | 6,383万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,947万 | 4,500万 | 5,678万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,864万 | 4,100万 | 5,577万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,235万 | 3,904万 | 4,596万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,257万 | 2,654万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線
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東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル王子 | 2017 | 20戸 | 64.6万 | 2,680万 |
| ヴァローレ王子6 | 2023 | 43戸 | - | - |
| コーポトランスパル | 1979 | 12戸 | 37.6万 | 4,180万 |
| アルマドーラ王子 | 2015 | 35戸 | 140.9万 | 3,720万 |
| メイクスデザイン王子 | 2014 | 49戸 | 102.1万 | 5,680万 |
| 王子ハイツ | 1992 | 16戸 | 46.2万 | 1,480万 |
| ティーケーハイム王子 | 1981 | 24戸 | 54.3万 | 2,750万 |
| 和興マンション | 1977 | 10戸 | - | - |
| ソルティア東京王子 | 2025 | 56戸 | 166.1万 | 9,280万 |
| サンクレイドル王子 | 2012 | 28戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| ガーラシティ王子 | 2010 | 61戸 | 101.3万 | 2,130万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 64.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額88,019円。1LDKなら月額132,063円が相場です。
1K
78,000〜100,000円
88,019円
1DK
60,000〜60,000円
60,000円
1LDK
126,000〜141,000円
132,063円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
25件
10〜15万
25件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,500円 | 3,195円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,467円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。