レグゼ王子神谷
東京都北区神谷3丁目4-4 | 築8年 | 33戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の81,500円から2025年には95,458円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
107.1〜160.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.393
補正係数 ×1.393
代表面積 56.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・11件）で、平均5,131万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,387万円、１Ｋは平均3,049万円です。
２ＬＤＫ
5,131万
11件
１Ｋ
3,049万
10件
３ＬＤＫ
5,387万
2件
１ＬＤＫ
3,659万
6件
2LDK
5,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,131万 | 4,530万 | 6,800万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,049万 | 2,192万 | 3,786万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,387万 | 5,374万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,659万 | 3,346万 | 3,904万 |
| 2LDK | 3件 | 5,370万 | 4,714万 | 5,881万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ベルグレードＯＪＩＤＵＥ | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| セレス神谷 | 2002 | 25戸 | 89.4万 | 8,400万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
| アルファホームズ東十条 | 1996 | 44戸 | 94.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 88.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 70.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額85,024円。
1K
74,000〜100,000円
85,024円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
115件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,800円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,800円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,800円 | 3,326円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。