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メイクスデザイン田端

東京都北区田端新町3丁目19-7 | 築14年 | 40戸

推定相場
メイクスデザイン田端
最新データ
2024年1月
売買53件 / 賃貸140件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（86.9万円）を16.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.9万/㎡から2024年は101.2万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,667円から2025年には96,200円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 25.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・41件）で、平均3,036万円です。2LDKが最も高く平均5,376万円、1Kは平均3,036万円です。
1K
41件
3,036万
2LDK
12件
5,376万
間取り件数平均価格最低最高
1K 41件 3,036万 2,416万 4,060万
2LDK 12件 5,376万 3,865万 7,863万

階数別の㎡単価

1-3階
85.1万/㎡
14件
4-7階
87.3万/㎡
27件
8階以上
73.1万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目19-7
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積25.50m² ～ 55.58m²
分譲会社メイクス
施工会社菊池建設
管理会社メイクス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立滝野川第四小学校
中学校
区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン田端 2012 40戸 101.2万 2,600万
神明ハイツ 1976 19戸 31.1万 1,180万
ニューファミール田端 1986 25戸 66.5万 2,280万
メインステージ田端 2009 33戸 87.7万 2,250万
エルヴィエントアース田端 2006 20戸 85.1万 1,850万
大森ビル 1980 - - -
シティハウス田端 2013 56戸 120.2万 8,480万
リビオレゾン田端 2018 48戸 131.5万 7,490万
レクセルマンション田端 1999 52戸 74.2万 4,850万
ベルジェ田端 2001 28戸 88.7万 4,480万
ジオイニシア田端 2014 42戸 120.6万 8,100万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212024
1K 83.8万 85.6万 90.5万 90.7万 81.9万 - - 101.2万
2LDK 80.6万 - 74.1万 68.3万 - 77.0万 60.3万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,600万 101.21万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.28万/㎡
2020年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.01万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,130万 82.92万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,050万 79.8万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,130万 82.92万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,570万 64.24万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,600万 101.21万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,080万 80.97万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,130万 82.92万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,950万 71.07万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.61万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,350万 91.48万/㎡
2018年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,600万 101.21万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,120万 82.53万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,130万 82.92万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.22万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,000万 77.86万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,000万 77.86万/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.39万/㎡
2017年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,600万 101.21万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2017年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2017年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.61万/㎡
2017年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.39万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,290万 89.15万/㎡
2016年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,100万 81.75万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 81.75万/㎡
2016年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,100万 81.75万/㎡
2016年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 81.75万/㎡
2016年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,090万 81.36万/㎡
2015年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 75.91万/㎡
2015年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 81.75万/㎡
2015年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,975万 76.88万/㎡
2015年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,180万 84.86万/㎡
2015年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,100万 81.75万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,600万 101.97万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 77.86万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 89.53万/㎡
2015年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.61万/㎡
2014年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,150万 83.69万/㎡
2014年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 89.53万/㎡
2014年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,390万 78.99万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 77.47万/㎡
2014年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,990万 77.47万/㎡
2014年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,700万 84.57万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額88,996円。2LDKなら月額181,400円が相場です。
1K
88,996円
73,500〜110,000円
2LDK
181,400円
167,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
118件
10〜15万
11件
15〜20万
5件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,134円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 92,000円 3,581円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,282円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 3,859円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 89,500円 3,484円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 107,000円 4,165円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 102,000円 3,970円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,932円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,503円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 95,000円 3,698円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,309円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 108,000円 4,204円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 105,000円 4,118円/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,510円/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,508円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,309円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 89,000円 3,465円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,239円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 95,000円 3,698円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,500円 3,134円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,114円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,000円 3,815円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,059円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 90,000円 3,656円/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 167,000円 3,005円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 3,075円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。