ブリリア王子神谷
東京都北区王子4丁目28-9 | 築12年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.8万/㎡から2023年は93.9万/㎡へ、7年間で28.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,924万円です。3LDKが最も高く平均6,924万円、2LDKは平均5,830万円です。
2LDK
5,830万
5件
3LDK
6,924万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,830万 | 5,324万 | 7,274万 |
| 3LDK | 5件 | 6,924万 | 6,723万 | 7,197万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
82.9万/㎡
4-7階
5件
74.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子4丁目28-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 56.64m² ～ 76.33m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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王子神谷駅
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東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩15分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立王子小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア王子神谷 | 2014 | 50戸 | 94.3万 | 6,880万 |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| 第１よしながビル | 1966 | 17戸 | 22.6万 | 790万 |
| アルシェ王子神谷 | 1998 | 25戸 | 103.3万 | 5,180万 |
| 第２よしながビル | 1965 | 50戸 | 26.3万 | 730万 |
| ライオンズステーションプラザ王子神谷 | 1999 | 34戸 | 109.9万 | 5,998万 |
| シェルゼ王子神谷 | 2010 | 55戸 | 98.6万 | 5,480万 |
| キャビン・ドゥ・ルミエール | 2009 | 26戸 | 96.4万 | 9,331万 |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014 | 25戸 | 97.2万 | 2,580万 |
| アクサス王子神谷Ｓｔａ． | 2014 | 32戸 | 108.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2万 | - | 75.9万 | - | 93.9万 |
| 2LDK | 76.1万 | 79.4万 | 79.4万 | 78.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 93.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 79.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 79.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 79.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。