ダイアパレス北赤羽駅前
東京都北区浮間1丁目1-18 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2025年は89万/㎡へ、16年間で94.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では80.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・8件）で、平均4,774万円です。4LDKが最も高く平均5,806万円、1LDKは平均3,403万円です。
1LDK
3,403万
3件
2SLDK
4,774万
8件
2LDK
5,285万
2件
3LDK
5,406万
3件
4LDK
5,806万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,403万 | 3,074万 | 3,850万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,774万 | 4,220万 | 5,174万 |
| 2LDK | 2件 | 5,285万 | 5,134万 | 5,435万 |
| 3LDK | 3件 | 5,406万 | 5,196万 | 5,601万 |
| 4LDK | 3件 | 5,806万 | 5,090万 | 6,670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（56.3万円）と比べて10.0万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
9件
56.3万/㎡
4-7階
6件
54.4万/㎡
8階以上
4件
66.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.25m² ～ 80.23m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北赤羽駅
JR埼京線
学区情報
小学校
浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス北赤羽駅前 | 2005 | 20戸 | 89.0万 | 3,850万 |
| ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス | 2025 | 255戸 | 132.3万 | 9,480万 |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992 | 29戸 | - | - |
| エクセル北赤羽 | 1987 | 48戸 | 72.8万 | 3,580万 |
| ライオンズ北赤羽レジデンス | 2011 | 31戸 | 70.3万 | 3,480万 |
| ライオンズ北赤羽マークスフォート | 2014 | 48戸 | 85.2万 | 5,780万 |
| ラフィスタ北赤羽 | 2020 | 39戸 | - | - |
| アゼスト北赤羽２ | 2021 | 32戸 | 98.8万 | 5,570万 |
| アクトピア北赤羽六番館 | 2002 | 80戸 | 97.5万 | 6,580万 |
| サンクレイドル北赤羽 | 2018 | 39戸 | 92.3万 | 5,880万 |
| 北赤羽パークホームズ | 1995 | 43戸 | 94.6万 | 5,399万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 59.3万 | - | - | - | - | 89.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.4万 | 49.4万 | 59.0万 | - |
| 4LDK | 45.9万 | - | - | 53.6万 | 59.8万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 47.7万 | - | 63.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 89.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 61.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 47.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.84万/㎡ |
| 2009年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。