東十条サンハイツＤ棟
東京都北区東十条3丁目10-15 | 築51年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
54.2〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 69.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・22件）で、平均4,250万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,250万円、１ＤＫは平均2,192万円です。
３ＬＤＫ
4,250万
22件
２ＬＤＫ
3,306万
10件
３ＤＫ
2,972万
4件
２ＤＫ
2,801万
2件
１ＬＤＫ
2,240万
5件
１ＤＫ
2,192万
2件
3LDK
4,074万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,250万 | 3,015万 | 5,233万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,306万 | 2,231万 | 4,214万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,972万 | 1,562万 | 3,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,801万 | 1,647万 | 3,955万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,240万 | 1,326万 | 3,115万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,192万 | 1,731万 | 2,653万 |
| 3LDK | 2件 | 4,074万 | 3,706万 | 4,441万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.58m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東十条サンハイツＤ棟 | 1975 | 18戸 | 62.9万 | 4,380万 |
| ウィルレーナ東十条 | 2019 | 45戸 | 128.8万 | 6,880万 |
| 東十条サンハイツ | 1975 | 286戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| 東十条サンハイツＡ棟 | 1975 | 76戸 | 72.8万 | 5,180万 |
| 東十条サンハイツＢ棟 | 1975 | 88戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| アルファホームズ東十条 | 1996 | 44戸 | 94.2万 | 5,180万 |
| 秀和東十条レジデンス | 1974 | 178戸 | 83.8万 | 4,398万 |
| ライオンズマンション東十条第2 | 1997 | 35戸 | 88.2万 | 5,699万 |
| 東十条ダイカンプラザ | 1981 | 34戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ヴァレッシア東十条シティ | 2021 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション東十条 | 1994 | 22戸 | 51.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 62.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.89万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 42.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。