ディップス東十条駅前プレミアム

東京都北区東十条2丁目16-13 | 築5年 | 43戸

推定相場

ディップス東十条駅前プレミアム

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の124.8万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、3年間で2.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の108,519円から2025年には130,906円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.4万円/㎡

レンジ

117.3〜195.5万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.627

代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均2,997万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、１Ｋは平均2,997万円です。

１Ｋ

7件

2,997万

２ＬＤＫ

3件

5,537万

5件

3,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,997万	2,574万	3,692万
２ＬＤＫ	3件	5,537万	4,664万	7,100万
1K	5件	3,294万	3,090万	3,580万

物件概要

所在地	東京都北区東十条2丁目16-13
築年月	2021年6月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	25.73m² ～ 25.74m²
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東十条駅

JR京浜東北線

徒歩1分

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十条駅

JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩9分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス東十条駅前プレミアム	2021	43戸	135.6万	3,490万
住友ハイツ	1980	14戸	40.2万	1,780万
ウィルヴェール東十条	2012	105戸	116.7万	3,000万
トラディス東十条	2012	35戸	112.1万	2,880万
バロンハイツ東十条	1982	16戸	64.4万	2,580万
ステージファースト東十条	2009	35戸	80.6万	2,080万
ＬＡＸＥＢＥＣ東十条	2007	44戸	92.3万	2,350万
東十条グリーンハイツ	1985	135戸	93.9万	4,280万
中十条ハイツ	1990	-	32.7万	780万
ペガサスマンション東十条	1983	20戸	61.6万	2,480万
TRADIS東十条	2012	34戸	70.0万	3,580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1K	124.8万	119.1万	127.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,490万	135.59万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,090万	120.05万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,040万	118.11万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,090万	120.05万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,210万	124.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額98,875円。1LDKなら月額156,161円が相場です。

98,875円

90,000〜113,000円

1LDK

156,161円

141,500〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

24件

10〜15万

24件

15〜20万

20件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,106円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,197円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,120円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,158円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,275円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,887円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,275円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	113,000円	4,392円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,236円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,106円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,106円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,000円	4,314円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,500円	4,139円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,106円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,106円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,106円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,936円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,936円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,615円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	102,000円	3,964円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,003円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,500円	4,139円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,003円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,158円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,081円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,985円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,847円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,863円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,863円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,790円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。