プレールドゥーク赤羽
東京都北区志茂4丁目5-6 | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71万/㎡から2020年は79.9万/㎡へ、3年間で12.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,750円から2026年には99,500円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,387万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,387万 | 2,101万 | 2,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（70.4万円）と比べて1.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
70.4万/㎡
4-7階
7件
78.6万/㎡
8階以上
4件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂4丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.23m² ～ 26.92m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | ヤマウラ・風越建設JV |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
志茂駅
東京メトロ南北線
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徒歩13分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
なでしこ小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク赤羽 | 2011 | 36戸 | 79.9万 | 2,100万 |
| ルリオン赤羽2 | 2008 | - | - | - |
| スパシエトラッド赤羽 | 2014 | 34戸 | 86.4万 | 2,190万 |
| スパシエルクス赤羽 | 2008 | 27戸 | 104.2万 | 2,633万 |
| DIPS赤羽RESIDENCE | 2021 | - | - | - |
| ディップス赤羽志茂レジデンス | 2021 | 64戸 | 87.3万 | 4,880万 |
| プレシス赤羽 | 2016 | 32戸 | 113.8万 | 7,880万 |
| ウインベルソロ赤羽第４ | 1988 | 32戸 | 53.1万 | 850万 |
| クリオラベルヴィ赤羽東 | 2019 | - | - | - |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 2020 | 9戸 | 111.4万 | 4,680万 |
| エクメーネ赤羽 | 2000 | 36戸 | 84.2万 | 4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.0万 | 76.0万 | 75.2万 | 79.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 71.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 73.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 64.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 82.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 70.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 75.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,176円。
1K
68,000〜110,000円
78,176円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
25件
10〜15万
4件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,910円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,088円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。