岩渕マンション

東京都北区岩淵町39-20 | 築43年 | 10戸

推定相場

岩渕マンション

賃料の推移

33万26万19万12万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,714円から2022年には120,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.3万円/㎡

レンジ

54.2〜90.4万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.752

代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・2件）で、平均3,512万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,116万円、３ＬＤＫは平均2,836万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,116万

３ＬＤＫ

2件

2,836万

２ＬＤＫ

2件

3,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,116万	3,500万	4,732万
３ＬＤＫ	2件	2,836万	2,788万	2,883万
２ＬＤＫ	2件	3,512万	3,231万	3,792万

物件概要

所在地	東京都北区岩淵町39-20
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	59.65m² ～ 62.70m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

北区立第四岩淵小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岩渕マンション	1983	10戸	23.1万	1,380万
エスポワール岩淵	1979	29戸	45.2万	1,290万
カルム赤羽	1995	67戸	84.6万	6,790万
アルマドーラ赤羽岩淵	2012	22戸	72.5万	1,930万
フェルクルール赤羽岩淵	2012	31戸	78.1万	1,980万
セボンエレージュ	2006	39戸	103.1万	3,880万
アーバンハウス岩渕	1980	18戸	43.4万	2,490万
モアクレスト赤羽２番館	1995	159戸	67.9万	3,980万
インプレストコア赤羽	2019	71戸	132.7万	4,380万
赤羽シティコート	1982	5戸	43.2万	3,580万
ルリオン赤羽３	2010	28戸	83.9万	2,180万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1R	55㎡〜	1,380万	23.14万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額91,438円。3LDKなら月額185,000円が相場です。

91,000円

90,000〜92,000円

1DK

89,000円

85,000〜90,000円

1LDK

91,438円

85,000〜110,000円

2LDK

91,143円

86,000〜110,000円

3LDK

185,000円

150,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

2件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	2LDK	35㎡〜	90,000円	2,337円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,125円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,608円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,125円/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	115㎡〜	290,000円	2,424円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	35㎡〜	88,000円	2,284円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	115㎡〜	290,000円	2,425円/㎡
2019年9月	低層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,249円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,218円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,608円/㎡
2017年4月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2017年12月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	35㎡〜	88,000円	2,222円/㎡
2017年10月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,551円/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	35㎡〜	86,000円	2,172円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	35㎡〜	90,000円	2,273円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,244円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,218円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,321円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	35㎡〜	86,000円	2,172円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,693円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,237円/㎡
2014年8月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,551円/㎡
2014年8月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,193円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。