朝日シティパリオ十条
東京都北区上十条3丁目4-10 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、10年間で76.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・4件）で、平均6,370万円です。3LDKが最も高く平均6,370万円、１Ｋは平均805万円です。
１ＬＤＫ
3,474万
2件
１ＤＫ
2,397万
3件
２ＬＤＫ
4,633万
2件
３ＬＤＫ
5,173万
4件
１Ｋ
805万
2件
3LDK
6,370万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,474万 | 3,448万 | 3,500万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,397万 | 2,279万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,633万 | 4,530万 | 4,736万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,173万 | 5,075万 | 5,354万 |
| １Ｋ | 2件 | 805万 | 663万 | 946万 |
| 3LDK | 4件 | 6,370万 | 5,786万 | 7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上十条3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 34.55m² ～ 91.69m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立王子第五小学校
中学校
樹上富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ十条 | 1997 | 41戸 | 101.9万 | 7,380万 |
| Ｊコートハウス | 2007 | 27戸 | 74.7万 | 3,360万 |
| グリーンコーポ十条 | 1987 | 20戸 | 68.1万 | 3,280万 |
| Ｄ’グラフォート加賀 | 2003 | 51戸 | 74.3万 | 4,980万 |
| パティーナ十条DUO | 2017 | 47戸 | 113.9万 | 6,380万 |
| コスモ十条グランシティ | 1996 | 65戸 | 94.1万 | 6,280万 |
| ハイホーム十条ヴェルデ館 | 1995 | 105戸 | 112.0万 | 4,798万 |
| ラ・ポール十条 | 1991 | 37戸 | 81.3万 | 1,350万 |
| ドルチェ東京上十条 | 2008 | 31戸 | 72.4万 | 1,850万 |
| 加賀レジデンス | 2008 | 246戸 | 106.1万 | 9,280万 |
| グランフラッツ十条 | 2007 | 31戸 | 71.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 59.2万 | 101.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。