マイキャッスル高尾
東京都八王子市高尾町1517 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・15件）で、平均2,146万円です。3DKが最も高く平均2,146万円、3LDKは平均1,817万円です。
2SLDK
1,829万
6件
3DK
2,146万
15件
3LDK
1,817万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,829万 | 1,664万 | 2,142万 |
| 3DK | 15件 | 2,146万 | 1,606万 | 2,580万 |
| 3LDK | 11件 | 1,817万 | 1,434万 | 2,151万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市高尾町1517 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 43.59m² ～ 119.43m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
学区情報
小学校
八王子市立浅川小学校
中学校
八王子市立浅川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル高尾 | 1996 | 44戸 | 41.0万 | 2,280万 |
| ルグランヴェール高尾ガーデン | 2001 | 23戸 | 30.0万 | 2,100万 |
| ステラマリス高尾 | 1991 | 17戸 | 15.4万 | 370万 |
| 高尾スカイハイツ | 1976 | 50戸 | 25.5万 | 2,290万 |
| ベレッサ高尾ステーションビュー | 2014 | 50戸 | 51.3万 | 3,799万 |
| ゴールデンパレス高尾 | 1999 | 21戸 | 51.3万 | 2,480万 |
| 八王子サニーハイツ | 1973 | 91戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション高尾 | 1992 | 29戸 | 18.3万 | 1,700万 |
| ルネ八王子館町 | 1991 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 39.4万 | 38.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 26.2万 | 26.2万 | 27.7万 | 29.2万 | - |
| 2SLDK | 25.5万 | 25.5万 | 27.9万 | - | - | 27.9万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.08万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。