朝日プラザ八王子暁町
東京都八王子市暁町2丁目6-15 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、9年間で40.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 81.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,247万円です。4LDKが最も高く平均2,247万円、3LDKは平均1,452万円です。
3SLDK
1,509万
3件
3LDK
1,452万
2件
4LDK
2,247万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,509万 | 1,342万 | 1,713万 |
| 3LDK | 2件 | 1,452万 | 1,430万 | 1,473万 |
| 4LDK | 5件 | 2,247万 | 2,154万 | 2,371万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.8万/㎡
3階以上
5件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市暁町2丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 95.19m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ八王子暁町 | 1991 | 28戸 | 19.2万 | 1,530万 |
| センチュリー八王子 | 1988 | 14戸 | 17.6万 | 880万 |
| サンパレス | 1990 | 15戸 | 27.8万 | 4,400万 |
| サンクレイドル暁町 | 2002 | 37戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 日神パレス八王子 | 1988 | 92戸 | 23.6万 | 380万 |
| エクステ八王子 | 1995 | 75戸 | 27.9万 | 2,499万 |
| エル山王 | 1981 | 15戸 | 14.9万 | 880万 |
| 日興パレグランデ八王子 | 1991 | 84戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| 共立リライアンス八王子４ | 1992 | 52戸 | 22.8万 | 380万 |
| 共立リライアンス八王子６ | 1991 | 32戸 | 26.1万 | 480万 |
| グロブナーハウス八王子 | 1993 | 80戸 | 21.2万 | 430万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 14.1万 | - | - | 21.7万 |
| 3LDK | 14.8万 | - | - | - | - | - | 19.2万 |
| 4LDK | - | 18.8万 | 20.5万 | - | 19.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.36万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.76万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.8万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.81万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。