マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›八王子市›日神パレス八王子

日神パレス八王子

東京都八王子市暁町1丁目39-8 | 築38年 | 92戸

推定相場
日神パレス八王子
最新データ
2025年6月
売買120件 / 賃貸289件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（24.5万円）より3.4%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より31.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,333円から2025年には26,909円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・96件）で、平均362万円です。1Rが最も高く平均362万円、1Kは平均343万円です。
1R
96件
362万
1K
24件
343万
間取り件数平均価格最低最高
1R 96件 362万 218万 602万
1K 24件 343万 239万 509万

物件概要

所在地東京都八王子市暁町1丁目39-8
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数92戸
専有面積14.15m² ～ 18.00m²
分譲会社日神不動産
施工会社戸田建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩15分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩17分

学区情報

小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス八王子 1988 92戸 23.6万 380万
エクステ八王子 1995 75戸 27.9万 2,499万
ユニハイム八王子 1979 60戸 29.1万 1,780万
グロブナーハウス八王子 1993 80戸 21.2万 430万
メゾン・ド・ノア元横山 1985 133戸 43.1万 620万
グランヴェルビュ八王子 1999 33戸 37.7万 2,740万
朝日プラザ八王子暁町 1991 28戸 19.2万 1,530万
ライオンズマンション八王子第５ 1993 32戸 24.7万 1,980万
共立リライアンス八王子４ 1992 52戸 22.8万 380万
共立リライアンス八王子６ 1991 32戸 26.1万 480万
サンパレス 1990 15戸 27.8万 4,400万

売買データ分析（120件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 16.2万 18.3万 - - 18.7万 20.2万 21.2万 23.6万
1R 20.1万 17.8万 19.4万 19.0万 19.8万 21.2万 24.7万 21.6万
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 315万 19.61万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.03万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 340万 21.16万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.81万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 360万 22.41万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.72万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 370万 23.03万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 15.56万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.89万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 260万 16.19万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 290万 18.05万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 360万 22.41万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 338万 21.04万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.56万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 340万 21.16万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.56万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.54万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.05万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.81万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 338万 21.04万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.81万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 290万 18.05万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.94万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.94万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.32万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 348万 24.6万/㎡
2020年11月 低層 1R 10㎡〜 399万 28.2万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 230万 14.32万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 290万 18.05万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.07万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 270万 16.81万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 380万 23.65万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（289件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額29,430円。1Kなら月額29,430円が相場です。
ワンルーム
30,135円
15,000〜53,700円
1R
32,922円
21,000〜45,000円
1K
29,430円
17,000〜53,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
285件
5〜8万
4件
全 289 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,867円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,618円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,618円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,680円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,556円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,244円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,182円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,867円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,493円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,525円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,680円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,867円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,116円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,867円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,680円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 19,500円 1,213円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 21,500円 1,338円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,431円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,240円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,182円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,680円/㎡

他 259 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。