サンクレイドル八王子ウィルフェール
東京都八王子市大和田町6丁目15-21 | 築23年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、16年間で25.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.7〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 66.18㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・24件）で、平均2,586万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、2LDKは平均2,028万円です。
2LDK
2,028万
2件
2SLDK
2,693万
6件
3LDK
2,586万
24件
4LDK
2,978万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,028万 | 1,800万 | 2,255万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,693万 | 2,532万 | 2,984万 |
| 3LDK | 24件 | 2,586万 | 2,069万 | 3,089万 |
| 4LDK | 10件 | 2,978万 | 2,532万 | 3,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
34.7万/㎡
4-7階
21件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 56.69m² ～ 87.64m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 浅川組 五大建設工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
京王八王子駅
京王線
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徒歩20分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 2003 | 63戸 | 35.5万 | 2,998万 |
| シティリバー２ | 1992 | 11戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 | 2012 | - | 37.0万 | 2,590万 |
| アクシア八王子ピュアマークスA棟 | 2012 | 30戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| アクシア八王子ピュアマークスB棟 | 2012 | 106戸 | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスD棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスE棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスF棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2010 | 351戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション八王子第５ | 1993 | 32戸 | 24.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.6万 | - | - | - | 39.2万 | - | 40.9万 |
| 3LDK | 34.4万 | 33.6万 | - | 34.6万 | 31.8万 | - | 43.7万 | 44.6万 |
| 2LDK | - | - | 33.3万 | - | - | - | - | 31.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.53万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,949万 | 44.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,919万 | 46.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.91万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,785万 | 28.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.72万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.47万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.7万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.45万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.63万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。