リ・アーリア京王堀之内
東京都八王子市別所1丁目15-24 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、11年間で23.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 64.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,623万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,623万 | 1,730万 | 4,022万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
36.2万/㎡
3階以上
18件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所1丁目15-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 64.47m² |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京王堀之内駅
京王相模原線
学区情報
小学校
松木小学校
中学校
別所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リ・アーリア京王堀之内 | 1993 | 20戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| ノナ由木坂２１－１８号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１６号棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１７号棟 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１５号棟 | 1993 | 8戸 | 28.4万 | 2,880万 |
| ノナ由木坂２１－１４号棟 | 1993 | 8戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－１号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－３号棟 | 1993 | 11戸 | - | - |
| ノナ由木坂２１－４号棟 | 1993 | 31戸 | 28.4万 | 2,598万 |
| 蓮生寺公園通り一番街 | 1994 | 140戸 | 22.8万 | 2,990万 |
| 蓮生寺公園通り一番街１号棟 | 1994 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 29.1万 | 26.3万 | 33.1万 | 34.3万 | 31.0万 | 31.0万 | 38.5万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,148万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,220万 | 49.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,320万 | 51.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額75,500円。
3LDK
70,000〜81,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。