クリオ八王子壱番館

東京都八王子市八日町6-3 | 築28年 | 48戸

推定相場

クリオ八王子壱番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.3万/㎡から2025年は38万/㎡へ、15年間で34.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

41.2〜50.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232

代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・45件）で、平均2,892万円です。3LDKが最も高く平均2,892万円、2LDKは平均2,347万円です。

2LDK

4件

2,347万

3LDK

45件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,347万	2,155万	2,654万
3LDK	45件	2,892万	1,961万	3,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（34.1万円）と比べて8.6万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.1万/㎡

14件

6-10階

37.4万/㎡

23件

11-20階

42.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市八日町6-3
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	48戸
専有面積	60.90m² ～ 75.61m²
分譲会社	明和地所
施工会社	十全建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩13分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ八王子壱番館	1998	48戸	40.7万	3,080万
ミ	2018	86戸	60.4万	4,280万
クレール八王子	2019	-	30.2万	1,999万
ダイアパレスクレセール八王子	1997	48戸	53.5万	2,980万
メゾン南新町	1981	23戸	20.3万	300万
クリオレジダンス八王子セントラルマークス	2026	132戸	-	-
スパシエ八王子クレストタワー	2010	134戸	77.7万	1,600万
コスモ八王子アーバンフォルム	2001	38戸	44.4万	3,499万
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万
クレアメゾン八王子	2004	49戸	58.3万	3,780万
嫩マンション	1981	9戸	27.2万	1,290万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.5万	33.2万	32.0万	40.6万	39.0万	44.6万	46.5万	38.0万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.55万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.77万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.74万/㎡
2024年6月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.11万/㎡
2024年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.75万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.41万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.55万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,495万	49.92万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.28万/㎡
2023年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.75万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.33万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.7万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.99万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.58万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.77万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2022年11月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.57万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.93万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.41万/㎡
2020年11月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,898万	42.93万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.99万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.99万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.77万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.78万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.77万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.78万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.44万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.74万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.77万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.44万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.48万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.29万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.55万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,770万	28.87万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.03万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.92万/㎡
2013年11月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.5万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.29万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。