クレール八王子

東京都八王子市八日町6丁目13 | 築7年

推定相場

クレール八王子

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の105,937円から2025年には97,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.2万円/㎡

レンジ

45.9〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.647

代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均4,620万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,396万円、２ＬＤＫは平均3,897万円です。

３ＬＤＫ

16件

4,620万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

3,960万

２ＬＤＫ

4件

3,897万

４ＬＤＫ

3件

5,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	4,620万	3,561万	5,937万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	3,960万	2,756万	4,800万
２ＬＤＫ	4件	3,897万	3,675万	4,235万
４ＬＤＫ	3件	5,396万	5,131万	5,646万

物件概要

所在地	東京都八王子市八日町6丁目13
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩14分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩19分

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西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩24分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール八王子	2019	-	30.2万	1,999万
クリオ八王子壱番館	1998	48戸	40.7万	3,080万
ダイアパレスクレセール八王子	1997	48戸	53.5万	2,980万
ミ	2018	86戸	60.4万	4,280万
メゾン南新町	1981	23戸	20.3万	300万
シティパレス八王子八幡町	1995	42戸	37.5万	1,700万
クリオレジダンス八王子セントラルマークス	2026	132戸	-	-
コスモ八王子アーバンフォルム	2001	38戸	44.4万	3,499万
スパシエ八王子クレストタワー	2010	134戸	77.7万	1,600万
クレアメゾン八王子	2004	49戸	58.3万	3,780万
嫩マンション	1981	9戸	27.2万	1,290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の34%）で、平均月額113,921円。2LDKなら月額115,250円が相場です。

1DK

82,600円

76,000〜90,000円

1LDK

106,938円

100,000〜116,000円

1SLDK

113,921円

105,000〜125,000円

2LDK

115,250円

108,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

27件

10〜15万

78件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,468円/㎡
2025年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	87,000円	2,581円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	111,000円	2,362円/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,462円/㎡
2025年2月	7〜8階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,611円/㎡
2024年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,551円/㎡
2024年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,230円/㎡
2024年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	122,000円	2,325円/㎡
2024年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,640円/㎡
2024年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,492円/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,298円/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,249円/㎡
2023年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,234円/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	123,000円	2,303円/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,319円/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,340円/㎡
2023年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,640円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	78,000円	2,314円/㎡
2023年10月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,447円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,403円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2023年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,373円/㎡
2022年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,319円/㎡
2022年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,551円/㎡
2022年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,670円/㎡
2022年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,343円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。