グロブナーハウス八王子
東京都八王子市元横山町3丁目7-4 | 築33年 | 80戸
賃料の推移
13万10万7万4万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,111円から2025年には51,800円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 20.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均435万円です。１Ｒが最も高く平均490万円、１Ｋは平均435万円です。
１Ｒ
490万
5件
１Ｋ
435万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 490万 | 431万 | 530万 |
| １Ｋ | 7件 | 435万 | 286万 | 677万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市元横山町3丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 18.90m² ～ 40.09m² |
| 分譲会社 | 谷合土地 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | グロブナー建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
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徒歩15分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第一小学校
中学校
八王子市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロブナーハウス八王子 | 1993 | 80戸 | 21.2万 | 430万 |
| 共立リライアンス八王子４ | 1992 | 52戸 | 22.8万 | 380万 |
| 共立リライアンス八王子６ | 1991 | 32戸 | 26.1万 | 480万 |
| メゾン・ド・ノア元横山 | 1985 | 133戸 | 43.1万 | 620万 |
| グレンモア八王子本町 | 1997 | 52戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ユニハイム八王子 | 1979 | 60戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| マクシスタワーズアネックスデュオ | 2003 | 42戸 | 46.3万 | 4,290万 |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| グランヴェルビュ八王子 | 1999 | 33戸 | 37.7万 | 2,740万 |
| マクシスタワーズアーバンデュオ | 2003 | 160戸 | 79.3万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 2002 | 76戸 | 71.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（248件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額36,110円。1DKなら月額36,110円が相場です。
ワンルーム
33,000〜45,000円
41,400円
1K
33,000〜58,000円
44,839円
1DK
33,000〜54,000円
36,110円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
221件
5〜8万
26件
10〜15万
1件
全 248 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,609円/㎡ |
他 218 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。