コラボハウス南大沢
東京都八王子市下柚木2丁目25-1 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.1万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,771万円です。3LDKが最も高く平均3,771万円、３ＬＤＫは平均3,513万円です。
３ＬＤＫ
3,513万
3件
3LDK
3,771万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,513万 | 2,310万 | 4,282万 |
| 3LDK | 9件 | 3,771万 | 3,357万 | 4,286万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.1万/㎡
3階以上
6件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.63m² ～ 139.56m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立下柚木小学校
中学校
八王子市立宮上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コラボハウス南大沢 | 2007 | 29戸 | 34.1万 | 3,488万 |
| プレジャーガーデン南大沢 | 1995 | 22戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘４号棟 | 1999 | 23戸 | 36.0万 | 3,200万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘２号棟 | 1999 | 17戸 | 27.8万 | 1,950万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘３号棟 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 3,398万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘 | 1999 | 151戸 | 39.9万 | 3,199万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘１号棟 | 1999 | 23戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 南大沢学園瑞樹の丘７号棟 | 1999 | 8戸 | - | - |
| 南大沢学園瑞樹の丘６号棟 | 1999 | 16戸 | - | - |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 2007 | 44戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 2003 | 116戸 | 55.2万 | 4,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 27.9万 | 29.0万 | 28.2万 | 34.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,488万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,900万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,200万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.22万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,250万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。