京王めじろ台マンションＥ棟
東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 | 築49年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
29.2〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,520万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,520万 | 953万 | 2,225万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
19.9万/㎡
3階以上
13件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.46m² ～ 74.40m² |
| 分譲会社 | 京王帝都電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
めじろ台駅
京王高尾線
学区情報
小学校
八王子市立山田小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王めじろ台マンションＥ棟 | 1977 | 40戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| ベルメゾンめじろ台 | 1998 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| 京王めじろ台マンション | 1980 | 361戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| 京王めじろ台マンションＡ棟 | 1974 | 96戸 | 27.6万 | 1,800万 |
| めじろ台パインマンション | 1994 | 31戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| アゴラめじろ台 | 1988 | 25戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| 京王めじろ台マンションＣ棟 | 1973 | 85戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| サンアベニューめじろ台 | 1985 | 38戸 | 34.2万 | 526万 |
| センチュリーめじろ台２ | 2001 | 24戸 | 27.9万 | 1,780万 |
| モアステージめじろ台 | 1987 | 32戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| サンクレイドルめじろ台 | 2001 | 28戸 | 26.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | 16.8万 | 14.2万 | 29.3万 | 29.3万 | 22.3万 | 20.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,359万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。