京王めじろ台マンション

東京都八王子市めじろ台1丁目1-1、1丁目2-2、2丁目1-1、2丁目2-2、4丁目1-4 | 築46年 | 361戸

推定相場

京王めじろ台マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

29.2〜43.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.983

代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・105件）で、平均1,810万円です。2SLDKが最も高く平均2,463万円、1LDKは平均1,473万円です。

1SLDK

2件

2,189万

1LDK

5件

1,473万

2LDK

25件

1,928万

2SLDK

8件

2,463万

3DK

3件

2,169万

3LDK

105件

1,810万

4DK

4件

1,718万

4LDK

3件

1,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,189万	2,031万	2,347万
1LDK	5件	1,473万	1,315万	1,583万
2LDK	25件	1,928万	1,268万	2,422万
2SLDK	8件	2,463万	2,157万	2,742万
3DK	3件	2,169万	1,617万	2,532万
3LDK	105件	1,810万	919万	2,762万
4DK	4件	1,718万	1,400万	1,923万
4LDK	3件	1,528万	1,377万	1,800万

物件概要

所在地	東京都八王子市めじろ台1丁目1-1、1丁目2-2、2丁目1-1、2丁目2-2、4丁目1-4
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	361戸
専有面積	53.60m² ～ 88.11m²
分譲会社	京王帝都電鉄
施工会社	古久根建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩1分

学区情報

小学校

八王子市立椚田小学校

中学校

八王子市立椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京王めじろ台マンション	1980	361戸	17.0万	1,280万
京王めじろ台マンションＡ棟	1974	96戸	27.6万	1,800万
めじろ台パインマンション	1994	31戸	29.3万	1,980万
アゴラめじろ台	1988	25戸	25.4万	1,300万
ベルメゾンめじろ台	1998	16戸	36.5万	2,380万
京王めじろ台マンションＣ棟	1973	85戸	22.9万	1,380万
京王めじろ台マンションＥ棟	1977	40戸	22.7万	1,690万
サンアベニューめじろ台	1985	38戸	34.2万	526万
センチュリーめじろ台２	2001	24戸	27.9万	1,780万
モアステージめじろ台	1987	32戸	28.3万	1,980万
サンクレイドルめじろ台	2001	28戸	26.6万	1,880万

売買データ分析（156件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

110件

2,000〜3,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.9万	22.7万	25.0万	25.2万	29.8万	30.0万	22.9万	19.9万
2LDK	28.1万	24.1万	27.1万	34.4万	27.2万	26.2万	20.2万	-
4LDK	12.3万	12.3万	-	-	-	-	27.6万	-
2SLDK	31.8万	-	32.9万	35.7万	-	-	36.0万	-

全 156 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.97万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.92万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,359万	18.27万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.56万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	65㎡〜	1,800万	27.64万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.72万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.21万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.75万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.75万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.52万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.5万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.24万/㎡
2024年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.9万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,999万	34.2万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,949万	33.34万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.11万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.17万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	38.17万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.02万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.48万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,949万	33.34万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.72万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,099万	35.91万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.05万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	41.04万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.48万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.72万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.65万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.07万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,050万	35.07万/㎡
2023年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.53万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.02万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.36万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.04万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.07万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,050万	35.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.87万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.51万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,299万	34.38万/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額84,933円。4DKなら月額83,000円が相場です。

2LDK

86,500円

60,000〜95,000円

3LDK

84,933円

72,000〜100,000円

4DK

83,000円

78,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

18件

10〜15万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,490円/㎡
2024年5月	高層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,514円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	92,000円	1,352円/㎡
2021年1月	低層	4LDK	55㎡〜	65,000円	1,112円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,308円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,356円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,356円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	60,000円	877円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,270円/㎡
2017年7月	中層	4DK	70㎡〜	78,000円	1,090円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,378円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,034円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,454円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡
2016年10月	中層	4DK	70㎡〜	88,000円	1,230円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,195円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,245円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,217円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,287円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,193円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,325円/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,249円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,389円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,263円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。