クレッセント高円寺
東京都中野区大和町1丁目7-13 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.7万/㎡から2024年は84.4万/㎡へ、15年間で28.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,389万円です。3LDKが最も高く平均5,389万円、2LDKは平均5,050万円です。
2LDK
5,050万
5件
3LDK
5,389万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,050万 | 4,717万 | 5,317万 |
| 3LDK | 19件 | 5,389万 | 3,703万 | 6,857万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、4-7階（73.0万円）と比べて12.5万円（+17.1%）高くなっています。
4-7階
19件
73万/㎡
8階以上
5件
85.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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西武新宿線
学区情報
小学校
啓明小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント高円寺 | 1995 | 25戸 | 84.4万 | 4,730万 |
| レクシオシティ高円寺 | 2004 | 24戸 | 119.2万 | 4,780万 |
| ヴェルト高円寺 | 2006 | 14戸 | 80.2万 | 1,480万 |
| メインステージ高円寺 | 2009 | 68戸 | 142.0万 | 2,980万 |
| エスコート中野大和町 | 1999 | 52戸 | 90.2万 | 3,600万 |
| ルリオン高円寺 | 2007 | 15戸 | 65.9万 | 2,980万 |
| リムテラスパーク中野 | 2022 | 6戸 | 83.4万 | 6,880万 |
| タウンハウス中野 | 1991 | 17戸 | 80.0万 | 3,180万 |
| マイステージ中野 | 1991 | 11戸 | 47.5万 | 780万 |
| ジェノヴィア高円寺スカイガーデン | 2016 | 21戸 | 105.2万 | 2,700万 |
| レガリス高円寺２ | 2020 | 22戸 | 120.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 67.6万 | - | - | - | 99.6万 | 90.8万 | 84.4万 |
| 2LDK | - | - | 83.9万 | 83.9万 | 85.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,730万 | 84.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,730万 | 84.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,388万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.48万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.34万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.13万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。