マック銀座ビル
東京都中央区銀座1丁目15-7 | 築46年 | 52戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
201420162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109.3万/㎡から2025年は204.5万/㎡へ、11年間で87.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・14件）で、平均2,992万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,461万円、１Ｒは平均2,948万円です。
１Ｋ
2,992万
14件
１ＬＤＫ
5,461万
2件
１Ｒ
2,948万
6件
オープンフロア
4,414万
3件
１ＤＫ
3,920万
2件
1R
3,599万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 2,992万 | 2,161万 | 5,133万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,461万 | 5,294万 | 5,628万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,948万 | 2,420万 | 4,107万 |
| オープンフロア | 3件 | 4,414万 | 2,178万 | 6,533万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,920万 | 3,733万 | 4,107万 |
| 1R | 9件 | 3,599万 | 3,046万 | 4,823万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 14.77m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩7分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩8分
有楽町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック銀座ビル | 1980 | 52戸 | 204.5万 | 4,580万 |
| ボルト銀座レジデンス | 2006 | 79戸 | 303.2万 | 11,000万 |
| クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス | 2006 | 78戸 | - | - |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| グロースメゾン銀座 | 2004 | 20戸 | 134.4万 | 5,500万 |
| プラウド銀座一丁目 | 2022 | 32戸 | 345.3万 | 18,800万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 109.3万 | 123.9万 | 88.4万 | 133.0万 | 129.5万 | 204.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 4,580万 | 204.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,900万 | 129.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 133.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 1,780万 | 120.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 1R | 10㎡〜 | 1,880万 | 127.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,590万 | 105.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 112.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。