アヴァンティーク銀座一丁目

東京都中央区銀座1丁目21-16 | 築25年 | 36戸

推定相場

アヴァンティーク銀座一丁目

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920112014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2025年は148.5万/㎡へ、16年間で84.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

185.5万円/㎡

レンジ

157.7〜213.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 20.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・8件）で、平均7,620万円です。1LDKが最も高く平均7,620万円、1Kは平均3,773万円です。

6件

3,773万

1 K

6件

4,356万

1DK

3件

7,358万

1LDK

8件

7,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	3,773万	3,100万	4,257万
1 K	6件	4,356万	3,677万	5,428万
1DK	3件	7,358万	6,753万	7,747万
1LDK	8件	7,620万	6,300万	8,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は142.4万円で、1-5階（113.5万円）と比べて28.9万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

113.5万/㎡

8件

6-10階

105.9万/㎡

14件

11-20階

142.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +28.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区銀座1丁目21-16
築年月	2001年11月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	18.19m² ～ 40.81m²
分譲会社	トーシン
施工会社	西松建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宝町駅

都営浅草線

徒歩4分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩4分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩5分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩8分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

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有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩10分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴァンティーク銀座一丁目	2001	36戸	148.5万	3,100万
パレステュディオ銀座一丁目	2004	45戸	142.4万	3,200万
マック銀座ビル	1980	52戸	204.5万	4,580万
東武ハイライン銀座２丁目	1983	29戸	114.8万	3,200万
銀座ストークビル	1978	-	78.7万	3,499万
プラウド銀座一丁目	2022	32戸	345.3万	18,800万
グロースメゾン銀座	2004	20戸	134.4万	5,500万
ボルト銀座レジデンス	2006	79戸	303.2万	11,000万
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス	2006	78戸	-	-
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館	2005	77戸	148.0万	7,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1K	-	-	-	126.0万	119.8万	-	144.6万	148.5万
1LDK	66.2万	-	104.4万	-	123.0万	122.0万	-	-
1DK	-	83.3万	-	-	122.0万	122.0万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,100万	148.54万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,580万	141.84万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,580万	141.84万/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,680万	147.34万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.03万/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,980万	122.03万/㎡
2020年9月	1〜3階	1DK	40㎡〜	4,980万	122.03万/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.95万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	119.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.03万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	119.79万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,630万	126.02万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,260万	104.39万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	3,400万	83.32万/㎡
2012年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,700万	66.16万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,800万	86.25万/㎡
2011年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.28万/㎡
2011年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.73万/㎡
2011年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	90.18万/㎡
2010年6月	7〜9階	1 K	15㎡〜	2,100万	115.45万/㎡
2010年4月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,890万	90.57万/㎡
2010年12月	10〜12階	1 K	15㎡〜	2,480万	136.34万/㎡
2010年11月	7〜9階	1 K	15㎡〜	1,680万	92.36万/㎡
2009年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,680万	80.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,000円。

89,000円

80,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,696円/㎡
2013年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	80,000円	4,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。