ボルト銀座レジデンス
東京都中央区銀座1丁目15-13 | 築20年 | 79戸
売買㎡単価の推移
380万340万300万260万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の358.1万/㎡から2026年は309.2万/㎡へ、10年間で13.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
45万35万25万15万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の184,769円から2025年には200,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 32.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・47件）で、平均5,376万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均20,764万円、１Ｋは平均5,376万円です。
２ＬＤＫ
11,731万
19件
１ＤＫ
6,913万
6件
１Ｋ
5,376万
47件
１ＬＤＫ
9,224万
30件
１ＬＤＫ＋Ｓ
20,764万
2件
１Ｒ
5,914万
4件
２ＤＫ
9,305万
3件
1R
12,331万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 11,731万 | 7,746万 | 20,533万 |
| １ＤＫ | 6件 | 6,913万 | 5,561万 | 9,233万 |
| １Ｋ | 47件 | 5,376万 | 3,176万 | 8,633万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 9,224万 | 5,944万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 20,764万 | 18,000万 | 23,528万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,914万 | 4,353万 | 6,844万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,305万 | 7,529万 | 10,756万 |
| 1R | 8件 | 12,331万 | 7,018万 | 18,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
320.5万/㎡
6-10階
5件
315.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 19.43m² ～ 67.00m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
銀座一丁目駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩4分
宝町駅
都営浅草線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボルト銀座レジデンス | 2006 | 79戸 | 303.2万 | 11,000万 |
| クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス | 2006 | 78戸 | - | - |
| マック銀座ビル | 1980 | 52戸 | 204.5万 | 4,580万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| グロースメゾン銀座 | 2004 | 20戸 | 134.4万 | 5,500万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| プラウド銀座一丁目 | 2022 | 32戸 | 345.3万 | 18,800万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 358.1万 | 316.9万 | 301.6万 | 303.2万 | 303.2万 |
| 1K | - | - | 327.6万 | - | 351.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 11,000万 | 303.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 11,000万 | 303.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 11,500万 | 279.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 11,500万 | 351.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 11,000万 | 303.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ー | 35㎡〜 | 11,500万 | 316.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 9,500万 | 334.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 5,220万 | 268.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 9,300万 | 327.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 9,200万 | 323.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 8,800万 | 309.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 10,800万 | 358.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の51%）で、平均月額153,475円。2LDKなら月額375,273円が相場です。
ワンルーム
120,000〜235,000円
177,235円
1R
102,000〜200,000円
153,475円
1LDK
210,000〜270,000円
228,875円
1SLDK
340,000〜340,000円
340,000円
2LDK
348,000〜400,000円
375,273円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
34件
20〜30万
14件
30万以上
14件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,631円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 120,000円 | 6,434円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 140,000円 | 7,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 270,000円 | 6,561円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380,000円 | 6,429円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,257円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 400,000円 | 5,970円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 385,000円 | 6,513円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,340円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 400,000円 | 6,534円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 235,000円 | 6,477円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 390,000円 | 6,370円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 375,000円 | 6,344円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,519円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 360,000円 | 6,090円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,519円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,428円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,338円/㎡ |
| 2017��3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 123,000円 | 6,595円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,867円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,340円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 125,000円 | 6,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 230,000円 | 6,339円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,257円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,257円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 390,000円 | 6,204円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 190,000円 | 6,193円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。