アトラス
東京都中央区築地6丁目2-12 | 築5年 | 167戸
売買㎡単価の推移
360万300万240万180万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の189.7万/㎡から2026年は317.4万/㎡へ、5年間で67.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
48万40万32万24万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は305,331〜315,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
333.0万円/㎡
レンジ
299.7〜366.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.447
補正係数 ×1.447
代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均21,587万円です。3LDKが最も高く平均21,587万円、2LDKは平均18,332万円です。
2LDK
18,332万
10件
3LDK
21,587万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 18,332万 | 13,418万 | 24,500万 |
| 3LDK | 12件 | 21,587万 | 17,478万 | 26,807万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
256.1万/㎡
6-10階
18件
227.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 50.11m² ～ 88.61m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東京メトロ日比谷線
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東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩8分
築地市場駅
都営大江戸線
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徒歩12分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス | 2021 | 167戸 | 301.5万 | 19,800万 |
| クレストフォルム銀座東 | 2002 | 47戸 | 260.4万 | 21,980万 |
| クオス銀座エストドゥジエーム | 2004 | 32戸 | 99.1万 | 6,490万 |
| クリオ築地川公園 | 2012 | 31戸 | 271.0万 | 14,980万 |
| パークリュクス築地 | 2010 | 32戸 | 165.1万 | 6,680万 |
| パレステュディオ銀座東 | 2001 | 42戸 | 179.7万 | 3,500万 |
| 築地スカイレジテル | 1980 | 104戸 | 102.0万 | 4,500万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
| スカール築地 | 1999 | 39戸 | 192.5万 | 13,900万 |
| モアクレスト築地 | 1999 | 84戸 | 211.7万 | 11,900万 |
| ガラステージ銀座東 | 2002 | 34戸 | 120.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 198.7万 | 226.7万 | 304.4万 | 317.4万 |
| 3LDK | 189.7万 | 202.9万 | 206.2万 | 212.9万 | 302.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 19,800万 | 301.47万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 18,200万 | 333.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 18,500万 | 307.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 24,500万 | 298.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 18,500万 | 307.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 22,000万 | 302.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 10,200万 | 203.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 16,500万 | 225.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,680万 | 227.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,450万 | 212.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 182.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 16,800万 | 204.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,000万 | 178.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,480万 | 213.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,480万 | 213.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 214.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,980万 | 206.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 206.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 17,480万 | 213.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 18,800万 | 229.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 189.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額294,973円。3LDKなら月額355,583円が相場です。
1LDK
210,000〜290,000円
237,143円
2LDK
227,300〜440,000円
294,973円
3LDK
300,000〜400,000円
355,583円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
25件
30万以上
20件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 395,000円 | 5,430円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 298,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,389円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 320,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 265,000円 | 5,006円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,100円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,289円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,911円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,129円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 385,000円 | 5,292円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400,000円 | 6,443円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,568円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,389円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 290,000円 | 5,488円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 260,000円 | 4,911円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 375,000円 | 5,213円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 298,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 310,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 310,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,802円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 305,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 245,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 4,946円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 275,000円 | 5,038円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,395円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。