リリーゼ東京新富町
東京都中央区湊3丁目3-11 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の99.1万/㎡から2026年は206.1万/㎡へ、11年間で108.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,400〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.6万円/㎡
レンジ
200.3〜244.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 41.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
7,538万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26件 | 7,538万 | 5,480万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
123.7万/㎡
4-7階
4件
132.7万/㎡
8階以上
11件
118万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区湊3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.17m² ～ 43.28m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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徒歩6分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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徒歩6分
築地駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩13分
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立明石小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ東京新富町 | 2014 | 33戸 | 206.1万 | 8,280万 |
| メロディーハイム銀座東 | 1999 | 44戸 | 156.5万 | 6,998万 |
| ウェルシャン築地 | 1978 | 34戸 | 99.4万 | 4,480万 |
| デュオスカーラ入船 | 2003 | 20戸 | - | - |
| パンセフレスコ | 2005 | 56戸 | 230.2万 | 14,980万 |
| ドゥーエ銀座イースト２ | 2005 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション新富町 | 1983 | 35戸 | 141.5万 | 6,680万 |
| レゾンアレグレ | 2005 | 78戸 | 197.3万 | 10,980万 |
| プレールドゥーク銀座イースト２ | 2006 | 67戸 | 132.9万 | 5,780万 |
| アヴァンティーク銀座東 | 2004 | 57戸 | 140.7万 | 2,900万 |
| 藤和シティコープ新富町 | 1989 | 13戸 | 93.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 108.9万 | 112.5万 | 121.5万 | 125.5万 | 130.3万 | 169.2万 | 132.1万 | 206.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,280万 | 206.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 132.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 170.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 168.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,670万 | 136.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 123.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 123.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 131.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,250万 | 121.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 121.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 115.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 114.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 108.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 110.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 108.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 100.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 117.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 114.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,390万 | 109.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 105.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 105.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 110.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額162,318円。
1LDK
137,000〜180,000円
162,318円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。