ウィルローズ日本橋
東京都中央区東日本橋2丁目14-11 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2024年は139.1万/㎡へ、15年間で74.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は159,429〜156,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・19件）で、平均6,539万円です。3LDKが最も高く平均12,562万円、1LDKは平均6,539万円です。
1LDK
6,539万
19件
2LDK
10,418万
16件
3LDK
12,562万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19件 | 6,539万 | 5,404万 | 8,799万 |
| 2LDK | 16件 | 10,418万 | 8,317万 | 12,457万 |
| 3LDK | 7件 | 12,562万 | 11,298万 | 13,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（97.1万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
97.1万/㎡
4-7階
18件
93.7万/㎡
8階以上
20件
97.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 40.72m² ～ 73.29m² |
| 分譲会社 | エルシード アスコット |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東日本橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩3分
馬喰町駅
JR総武本線
🚉
徒歩4分
馬喰横山駅
都営新宿線
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
浜町駅
都営新宿線
🚉
徒歩12分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ日本橋 | 2005 | 39戸 | 145.4万 | 5,999万 |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| ヴィーダ日本橋EAST | 2001 | 45戸 | 134.8万 | 2,830万 |
| スカイコート日本橋第５ | 2004 | 73戸 | 119.3万 | 2,500万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2003 | 63戸 | 144.2万 | 6,000万 |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
| アスコットパ | 2005 | 30戸 | 230.4万 | 13,280万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| エクセレント東日 | 2000 | 42戸 | 120.0万 | 4,280万 |
| リノア東日本橋 | 1995 | 21戸 | 128.8万 | 8,480万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.6万 | - | 87.9万 | 98.1万 | 94.0万 | 109.5万 | 127.9万 | 139.1万 |
| 3LDK | - | - | 95.2万 | 95.2万 | - | 114.5万 | 136.2万 | - |
| 2LDK | - | 96.5万 | - | 98.5万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,999万 | 145.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 132.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 136.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 127.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,650万 | 114.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 106.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,300万 | 113.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 98.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 94.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 103.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 91.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 91.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 73.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 97.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.46万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.76万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 67.5万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.51万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 71.86万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額148,083円。2LDKなら月額194,500円が相場です。
1LDK
139,000〜160,000円
148,083円
2LDK
190,000〜199,000円
194,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 199,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 199,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。